# Weener: Gepflegtes Familienhaus mit Garage und Carport

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 275,000 EUR
- **Location:** Weener, Weener, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-04T21:27:22.728Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:57:26.968Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bei diesem Objekt aus den späten 1980er Jahren handelt es sich um ein sehr gepflegtes Familienhaus.

Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Wohn- Essbereich mit Kaminofen, die angegliederte praktische Kochküche, ein Gäste-WC, ein kleiner Büroraum, der aktuell als Garderobe genutzt wird und der Hauswirtschaftsbereich. Dieser ist mit der Garage verbunden, so dass man auch bei ungünstigem Wetter trockenen Fußes das Haus betreten kann.

Das Dachgeschoss verfügt über das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Familienbad mit Badewanne und Dusche.

Beheizt wird die Immobilie hauptsächlich durch die junge Gas-Brennwert-Anlage aus dem Jahr 2022. Das Haus verfügt über Fußbodenerwärmung in Flur, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC und Dachgeschossbad.

Im Außenbereich steht neben der Garage noch ein Carport zur Verfügung.

Der Garten bietet eine Sonnenterasse und eine große überdachte Terrasse. Von dieser ist ein Teil als Geräteraum abgetrennt, welcher aber ohne Aufwand zurückgebaut werden könnte.

Ein weiteres Glanzlicht ist das große Blockhaus, welches ebenfalls zum Feiern und Verweilen einlädt.

Das Objekt wird durch die Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung zum Jahresende 2026 übernommen werden.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte nutzen Sie für die Erstkontaktaufnahme die Nachrichtenfunktion des jeweiligen Immobilienportals.

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 748 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage in Weener mit guter Anbindung. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Autobahnanbindung Richtung Ruhrgebiet und Emden, Oldenburg, Bremen nur wenige Autominuten entfernt.

# Sonstiges
0491/9810-167

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 64,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 12.08.2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 700/3185

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/af3636a5-6415-43e2-b2cc-d22609da8381
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