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KAUF
Wohnung, 34 m²
Krumpendorf am Wörthersee
11 169 500 Kč
327 254 Kč/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 51 m²
Bezirk Klagenfurt-Land, Krumpendorf am Wörthersee
10 154 456 Kč
200 449 Kč/m²
Listed 2 days ago · 3 Jul 2026
Wohnung
Kategorie
50.66 m²
Fläche
Ground / 3
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
FRÜHLINGSANGEBOT – 3 % SICHERN & NUR 150 M VOM WÖRTHERSEE WOHNEN!
Hier entsteht nicht mehr nur ein Projekt – hier ist bereits ein Zuhause entstanden.
Ein exklusives Wohnensemble mit nur 8 hochwertigen Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee – ruhig gelegen, stilvoll umgesetzt und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt.
Das Gebäude ist bereits vollständig fertiggestellt.
Mehrere Wohnungen sind bereits verkauft und bewohnt – es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt im Bau, sondern um ein bereits gelebtes Zuhause.
JETZT NEU: BELAGSFERTIG KAUFEN & € 30.000 SPAREN
Die Wohnungen können ab sofort belagsfertig übernommen werden – und bieten damit einen entscheidenden Vorteil:
€ 30.000 Preisersparnis bei belagsfertiger AusführungSchlüsselfertige Fertigstellung innerhalb von ca. 6 Wochen möglich
So kombinieren Sie maximale Flexibilität in der Gestaltung mit einem klaren finanziellen Vorteil.
FRÜHLINGSANGEBOT – IHRE VORTEILE3 % Sofortrabatt auf den Kaufpreiszusätzliche Preisreduktion durch belagsfertige Ausführung (€ 30.000 Ersparnis)mögliche Befreiung von Grundbuch- & Pfandrechtsgebühren (2,3 %) bis 30.06.2026nur ca. 150 m Luftlinie zum Wörthersee & ca. 200 m zum ParkbadRestaurants, Cafés & Infrastruktur fußläufig erreichbarnur 8 Einheiten – bereits 3 verkauft - noch 5 verfügbarbereits fertiggestellt & teilweise bewohntHauptwohnsitz vorgesehen (keine touristische Vermietung)WOHNQUALITÄT, DIE MAN FÜHLT
Moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Lage verschmelzen hier zu einem Zuhause mit höchster Lebensqualität.
Die Wohnungen sind bereits belagsfertig ausgeführt – Sie entscheiden:
sofort übernehmen & sparenoder schlüsselfertig innerhalb von 6 Wochen fertigstellen lassen
Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und weitläufige Außenbereiche schaffen helle, offene Wohnräume mit hoher Aufenthaltsqualität.
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICKnur 8 exklusive Eigentumswohnungenaktuell noch 5 Einheiten verfügbarbereits fertiggestellt & teilweise bewohntHauptwohnsitz-Widmung (keine touristische Nutzung)Wohnungen mit Gärten, Terrassen oder Balkonenruhige, idyllisch gewachsene Alleelagehochwertige Massivbauweise (Ziegel/Stahlbeton)Fußbodenheizung (Fernwärme)großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasungedle Parkettböden | elektrische Raffstores an den FensternLift & barrierefreier Zugang in alle StockwerkeStellplätze optional verfügbar: 17.500€TOP 2 – GARTENWOHNUNG MIT PRIVATER RÜCKZUGSOASE
Diese hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und einen großzügigen Außenbereich.
Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten bildet das Herzstück der Wohnung.
Der Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von der privaten Ruheoase bis zum geselligen Treffpunkt im Freien.
Ein ÜberblickTop: 2Lage: ErdgeschossWohnfläche: ca. 50,66 m²Terrasse: ca. 20,16 m²Garten: ca. 109,55 m²Zimmer: 2PREISÜBERSICHT – MIT FRÜHLINGSBONUS & BELAGSFERTIG-OPTION
TopFlächeAußenfl.StatusPreis-3 %Neuer PreisPreis belagsfertig
Top 1 74,56 m² Garten verkauft – – – –
Top 2 50,66 m² Garten verfügbar € 448.000 € 13.440 € 434.560 € 404.560
Top 3 102,88 m² Garten verfügbar € 920.000 € 27.600 € 892.400 € 862.400
Top 4 42,84 m² Balkon verkauft – – – –
Top 5 61,88 m² Balkon verfügbar € 500.000 € 15.000 € 485.000 € 455.000
Top 6 106,83 m² Balkon verkauft – – – –
Top 7 50,33 m² Balkon verfügbar € 449.000 € 13.470 € 435.530 € 405.530
Top 8 206,89 m² Dachterrasse verfügbar € 2.599.000 € 77.970 € 2.521.030 € 2.461.030
ZUSÄTZLICHER VORTEIL
Bei Nutzung als Hauptwohnsitz kann eine Befreiung der Grundbuch- & Pfandrechtsgebühren (2,3 %) möglich sein (bei gesetzlicher Gegebenheit bis 30.06.2026).
LAGE & LEBENSQUALITÄT
Krumpendorf am Wörthersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens.
Wörthersee fußläufig erreichbarParkbad: ca. 200 mRestaurants & Cafés in unmittelbarer NäheKlagenfurt: ca. 15 Minuten
Ein Ort, an dem sich Alltag und Urlaub perfekt verbinden.
FAZIT
Eine seltene Gelegenheit: bereits fertiggestellte Wohnungen in Bestlage – sofort verfügbar, mit Preisvorteil und flexibler Fertigstellung.
„Manchmal ist das größte Glück, einfach dort zu sein, wo man sich zuhause fühlt.“
Jetzt Frühlingsangebot sichern und Besichtigung vereinbaren.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
EtageEG / 3
Fläche50.66 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
AufzugJa
TerrasseJa
GemeindeKrumpendorf
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Tagen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Krumpendorf am Wörthersee
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Umgebung
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Krumpendorf am Wörthersee
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.629 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
81.000 €323.560 € Darlehen
Gesamtrückzahlung488.552 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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