Wohnung – Hamburg, Quartier Am Sandtorpark/Grasbrook, Kleiner Grasbrook
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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 96 m²

Hamburg, Quartier Am Sandtorpark/Grasbrook, Kleiner Grasbrook

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

3.063 €/Monat

32 €/m²

Inseriert 9. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Moringa The Crown steht für nachhaltiges Premium-Wohnen in erster Wasserlage am Baakenhafen in der Hamburger HafenCity. Hier verbindet sich moderne Architektur mit maritimer Lebensart, urbaner Dynamik und einem zukunftsorientierten Wohnkonzept. Die hochwertigen Wohnungen richten sich an Menschen mit hohen Ansprüchen an Design, Qualität und Lebensstil, die bewusst auf klassischen Luxus verzichten und stattdessen Wert auf Nachhaltigkeit, Gesundheit und echte Lebensqualität legen. Das Gebäude wurde konsequent nach dem Cradle-to-Cradle-Prinzip entwickelt und setzt neue Maßstäbe für gesundes und nachhaltiges Wohnen. Verwendet wurden schadstofffreie, gesundheitsfördernde Materialien; rund 80 % der eingesetzten Baustoffe sind wiederverwendbar. Begrünte Fassaden- und Dachflächen tragen effektiv zu einem besseren Klima und hoher Aufenthaltsqualität bei. Ergänzt wird das nachhaltige Gesamtkonzept durch energieeffiziente Lösungen wie Photovoltaik, Fernwärme und intelligentes Energiemonitoring. # Ausstattung Mit dem Typ „Deluxe“ bieten wir eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit großzügigem Raumkonzept und modernem Wohnkomfort und Blick auf die Elbphilharmonie. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit zwei weiteren Zimmern ein ideales Zuhause für Paare und Familien. Ausstattung - Hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen - Schwarze Innentüren und Zargen als modernes Design-Element - Bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume - Großzügiger Balkon mit Zugang von mehreren Räumen Badezimmer: - Bodengleiche Unterputzdusche - Beleuchteter Waschbeckenunterschrank - Hochwertige Wand- und Bodenfliesen in Beige - Moderne und zeitlose Ausstattung Einbauküche: - Hochwertige Einbauküche inklusive Siemens-Markengeräten - Grifflose Fronten in Schwarz oder Taupe matt - Edle Natursteinarbeitsplatte - Natursteinrückwand passend zur Arbeitsplatte - LED-Beleuchtung unter den Oberschränken - Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug - Integrierte Spülmaschine - Kühl-/Gefrierkombination Weitere Ausstattungsmerkmale: - Aufzug - Digitales Zugangssystem für komfortablen Zutritt per Smartphone - Hochwertige und moderne Ausstattungsdetails in der gesamten Wohnung # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Gesamtfläche: ca. 96,09 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Spitzenstandort im Elbbrückenquartier der Hamburger HafenCity (zentrale, moderne Lage, direkt am Wasser). Moringa bietet eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Leben (Coliving & Coworking im Haus). Gastronomie und soziale Infrastruktur, sowie Gemeinschaftsflächen für den Austausch innerhalb der Nachbarschaft befinden sich direkt im Gebäude. Die U-Bahn Stationen Elbbrücken und Überseequartier befinden sich fußläufig vom Gebäude entfernt. # Sonstiges Für diese Wohnung bieten wir Ihnen im Rahmen unseres exklusiven Herbstangebots einen besonderen Preisvorteil von 15 %. Wer sich bereits drei Monate vor Mietbeginn für die Wohnung entscheidet und den Mietvertrag bis einschließlich 31.10.2026 unterzeichnet, profitiert von diesem exklusiven Vorteil auf die reguläre Miete. Der Preisvorteil ist bereits berücksichtigt: Der im Inserat ausgewiesene Mietpreis entspricht bereits Ihrem reduzierten Vorteilspreis. Sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung frühzeitig und profitieren Sie von unserem zeitlich begrenzten Vorteil für eine frühzeitige Anmietung. Die Gesamtmiete beträgt 3.837,86 € . Eine hochwertige Einbauküche ist inklusive. Ebenfalls sind in der Gesamtmiete zwei Fahrradstellplätze enthalten. Alle Wohnungen verfügen über ein digitales Zugangssystem (DORMAKABA) per Smartphone. Im Gebäudekomplex befindet sich eine Kita, eine Paketstation und ein Autoaufzug. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf separat angemietet werden. Zusätzlich verfügt das Haus über eine große Dachterrasse, welche von allen Mietern genutzt werden kann. Direkt angrenzend an das Wohngebäude befindet sich das POHA House – ein modernes Community- und Coliving-Konzept mit Coworking-Spaces, Gym, Dachterrasse und gemeinschaftlichen Aufenthaltsflächen. Mieter von Moringa The Crown haben die Möglichkeit, hierfür exklusiv eine Membership abzuschließen und die vielfältigen Angebote sowie regelmäßige Community-Events zu nutzen. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns Ihr verfügbares Budget für die monatliche Wohnungsmiete mitzuteilen. Anschließend erhalten Sie ein exklusives, individuell auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Angebot mit aktuell verfügbaren Wohnungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Das Projekt befindet sich derzeit noch in der Bauphase und die Wohnung wird zum 01.01.2027 bezugsfertig. Bei den Fotos der Anzeige handelt es sich um die Musterwohnung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen unmöbliert übergeben werden. # Energie - Baujahr: 2026 - Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 03.06.01.02.01-06

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Fläche96.09 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kaution10.810 €
GemeindeHamburg

Lage

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3.063 €/Monat