# Zweifamilienhaus in Bielefeld-Lämershagen - Garten u. Saun

> Canonical listing: https://landomo.de/property/af26cc78-d30d-4377-9c97-5fbbd0264084

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 373,000 EUR
- **Location:** Stieghorst, Stieghorst, DE
- **Floor area:** 222 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-22T08:37:13.930Z
- **Last updated:** 2026-09-02T15:00:11.926Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sie suchen ein großzügiges Haus in Bielefeld mit viel Platz und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten?

Dieses Zweifamilienwohnhaus in Bielefeld-Lämershagen bietet ca. 222 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem ca. 448 m² großen Grundstück.

Das Haus eignet sich laut Exposé unter anderem für Eigennutzung, Vermietung, eine kombinierte Nutzung, Mehrgenerationenwohnen, eine Großfamilie oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Eckdaten:
- Zweifamilienwohnhaus
- ca. 222 m² Wohn-/Nutzfläche
- ca. 448 m² Grundstück
- Kaufpreis: 373.000 €
- gepflegte Gartenanlage
- überdachte Terrasse
- überdachter Freisitz
- Gartenhaus
- Sauna
- Carport mit Abstellraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Modernisierungen 2001 und 2016/17
- diverse Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten

Das Erdgeschoss verfügt unter anderem über Küche, großzügigen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad und WC.

Im Untergeschoss befinden sich unter anderem ein weiterer Wohnbereich, Küche, Zimmer, Bad, WC/Dusche, Sauna sowie weitere Nutzflächen.

Die besondere Hanglage ermöglicht einen ebenerdigen Zugang zum Untergeschoss sowie einen ebenerdigen Zugang vom Erdgeschoss in den Garten.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Bielefeld-Lämershagen am östlichen Stadtrand in einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld.

Wald- und Wiesenflächen sowie Spazier- und Wanderwege sind schnell erreichbar. Die A2 und A33 sind laut Exposé in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch das Bielefelder Zentrum sowie die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume sind gut angebunden.

Energie:
Bedarfsausweis
Energiebedarf: 146,54 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausweis gültig bis 13.08.2036

Transparenzhinweise

Im Exposé wird in einem Raum des Untergeschosses ein leichter Feuchtigkeitsschaden beschrieben, der dort als technisch ohne Weiteres behebbar eingeordnet wird.

Einige Fotos und Abbildungen wurden laut Exposé teilweise digital mit KI aufbereitet bzw. mit Einrichtungsvorschlägen versehen. Die dargestellten Möblierungen und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebots.

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Interesse?

Sie möchten weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Kontaktieren Sie uns gerne:

+49 5223 1801598
✉️ info(ät)home-quadrat.de

#Zweifamilienhaus #Bielefeld #BielefeldLämershagen #HausKaufen #HausKaufenBielefeld #ImmobilieBielefeld #ImmobilienBielefeld #HausMitGarten #Mehrgenerationenhaus #BielefelderOsten #TeutoburgerWald #Immobilienmakler #immobilienmaklerbuende #homequadrat

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/af26cc78-d30d-4377-9c97-5fbbd0264084
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.