Haus – Kalkar
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 992 m²

Kalkar

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

668.200 €

5.346 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Bien-Zenker EVOLUTION 124 verkörpert modernes Wohnen auf zwei Etagen und bietet mit seinen 125 m² Wohnfläche und vier Zimmern ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Die durchdachte Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten, sowie ein großzügiges Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Die offene Gestaltung der Wohnräume sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre, während große Fensterflächen nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch den Blick ins Grüne öffnen. Durch die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten der Fassadengestaltung können Sie das äußere Erscheinungsbild Ihres Hauses ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen - ganz gleich, ob Sie einen modernen, klassischen oder zeitlosen Stil bevorzugen. Die besondere Architektur des EVOLUTION 124 mit seinem attraktiven Satteldach und der Möglichkeit, zwischen verschiedenen Dachneigungen zu wählen, macht Ihr Zuhause zu einem echten Blickfang. Die großzügigen Außenbereiche, wie ein möglicher Balkon oder eine Terrasse, bieten zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht zudem eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich sowie den Kochbereich, was den Alltag zu einem gemeinsamen Erlebnis werden lässt. Sie profitieren von der Ausbaustufe "schlüsselfertig", bei der Bien-Zenker den kompletten Hausbau für Sie übernimmt - vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Dies bedeutet für Sie maximalen Komfort, da Sie sich um nichts kümmern müssen. Die Erfüllung aller Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit sichert nicht nur eine hohe Bauqualität, sondern auch attraktive Förderungen über die KfW. So wird Ihr Traumhaus nicht nur zu einem Ort des Wohlfühlens, sondern auch zu einer zukunftssicheren Investition in Ihre Lebensqualität. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung + Fachbauleitung + Baustelleneinrichtung inkl. WC und Entsorgung + Bodenplatte + Baugrunduntersuchung + Dacheindeckung in 4 Farben + Putzfassade in 6 Farben + 3-Scheiben-Wärmeschutzfenster mit Rolläden + Hauseingangstür aus Holz 5-fach Sicherheitsverrieglung + Holztreppe aus drei Serien inklusive + nicht brennbare Spezialgipsplatte + Premium-Versicherungspaket (5-fach) + DGNB Zertifizierung + Premium-Versicherungspaket (5-fach) + Dämmung Außen- & Innenwände + Beplankung Außen- & Innenwände + Elektro Grundinstallation mit Schalter & Steckdosen + Netzwerkpaket + Sanitär Grund & Rohinstalltion + Wohlfühl-Klima-Heizung+ mit Kühlfunktion + Energieausweis nach GEG + Smart Home-System zur Heizungssteuerung + Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie + schwimmender Estrich + Malerarbeiten spachteln & tapezieren + Bodenbeläge + Wand- & Bodenfliesen + Innentüren + Sanitärobjekte Das Projekt wurde als KfW 40 plus "Schlüsselfertig" kalkuliert. Selbstverständlich bieten wir Ihnen verschiedenen Ausbau- und Energiekonzepte an. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 992 m² # Lagebeschreibung Detaillierte Angaben zur Lage stellen wir bewusst ausschließlich unseren Kunden zur Verfügung, die sich für eine verbindliche Zusammenarbeit in Form eines Werkvertrags mit Bien-Zenker entschieden haben. So stellen wir sicher, dass jedes Projekt individuell geplant, seriös geprüft und in höchster Qualität umgesetzt wird. Sollten Sie bereits über ein eigenes Baugrundstück verfügen, entwickeln wir Ihr persönliches Hauskonzept selbstverständlich gerne direkt auf Ihrem Grundstück. Kalkar ist eine historische Stadt am Niederrhein, bekannt für ihren mittelalterlichen Stadtkern und das beeindruckende Rathaus. Die charmante Altstadt mit ihren gut erhaltenen Gebäuden und gemütlichen Plätzen lädt zum Verweilen ein. Umgeben von malerischen Landschaften, bietet Kalkar zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern. Ein besonderes Highlight ist der Archäologische Park Xanten in unmittelbarer Nähe. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, was Kalkar zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht, die eine ruhige, aber gut angebundene Umgebung suchen. # Sonstiges Bauen mit Bien-Zenker - 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion - 5 Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen gemäß BGB - 120 Jahre Erfahrung im hochwertigen Holzfertigbau - mehr als 80.000 realisierte Häuser in Deutschland - eigene Produktion in Deutschland mit höchsten Qualitätsstandards - 18 Monate Best- und Festpreisgarantie für maximale Planungs- und Kostensicherheit - nachhaltige Holzbauweise mit Markenmaterialien - hoher, transparenter Standard-Leistungsumfang statt kostenintensiver Nachträge - individuelle Architektur und flexible Grundrissgestaltung - persönliche, intensive Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe Die dargestellten Abbildungen dienen als Inspirationsbeispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im kalkulierten Leistungsumfang enthalten sind. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 12689-7EVO12426/36

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

668.200 €