Gewerbefläche zur Miete, 225 m²
Lohne (Oldenburg)
1.260 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 15. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte Büro- oder Praxisfläche in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus in Lohne steht ab sofort zur Miete zur Verfügung. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.
Mit insgesamt 7 Büro- oder Praxisräumen bietet die Gewerbefläche ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine Küche mit vorhandener Küchenzeile ist ebenfalls integriert. Darüber hinaus stehen drei WCs, sowie ein Abstellraum und Serverraum zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und zwei Freiplätzen, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Weitere öffentliche PKW-Stellplätze für Kunden sind in unmittelbarer Nähe.
Des Weiteren gehört zur Gewerbeeinheit noch ein separater Kellerraum.
Die Miete setzt sich aus der Nettokaltmiete in Höhe von 1.260,00 € und den Nebenkosten in Höhe von 760,00 € zusammen. In den Nebenkosten sind alle Betriebskosten, sowie Heiz-und Wasserkosten enthalten. Hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer. Für dir Stromversorgung schließt der Mieter einen eigenen Vertrag ab.
Es steht eine 360° Besichtigung zur Verfügung und kann vorab gerne angefordert werden.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Die Anfragen werden nur beantwortet, wenn folgenden Angaben vorliegen:
Vorname, Name, Anschrift und E-Mail-Adresse.
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# Ausstattung
- Bodenbeläge; Teppichboden, Vinylboden
- weiße Innentüren,
- Teilweise Raffstores zur Verdunkelung
- 3 WC´s
- Balkon
- Küchenzeile
- Serverraum
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Freiplätze
- Kellerraum
# Weitere Angaben
- Zimmer: 7
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
- Warmmiete: 2.020,00 €
- Bürofläche: ca. 210 m²
- Lagerfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Die Bürofläche befindet sich in attraktiver Lage von Lohne, einer wirtschaftlich starken Stadt im Landkreis Vechta. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungsbetrieben und gewachsenen Wohnbereichen, wodurch sich der Standort ideal für Büro- oder Praxisnutzungen eignet.
Die Innenstadt von Lohne ist zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Banken und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und unterstützen eine komfortable geschäftliche Infrastruktur.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 192.4 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 16 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 141.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2036-08-06
Anbieter-Objekt-ID: M-26-113
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche225 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
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