Wohnung – Mönchengladbach
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²

Mönchengladbach

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

115.000 €

1.716 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in angenehm ruhiger Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Auf ca. 67 m² Wohnfläche stehen ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 260 € und beinhaltet bereits die Heizkosten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. # Ausstattung Wohnbereich und Räume: • Ca. 67 m² Wohnfläche • Zwei Zimmer • Großzügiger Wohnbereich • Separates Schlafzimmer • Wohnung im 1. Obergeschoss • Angenehm ruhige Wohnlage Küche: • Vorhandene Einbauküche • Übernahme nach Absprache möglich Badezimmer: • Gepflegtes Badezimmer • Badezimmer und Bodenbeläge wurden erneuert Außenbereich: • Sonniger Balkon • Angenehmer Platz zum Entspannen Gebäude und Technik: • Mehrfamilienhaus • Baujahr des Gebäudes: 1982 • Gebäude vollständig unterkellert • Hausgeld ca. 260 € monatlich • Heizkosten im Hausgeld enthalten Abstell- und Nutzflächen: • Abstellraum innerhalb der Wohnung • Eigener Kellerraum • Gebäude vollständig unterkellert Letzte Modernisierungen: • Badezimmer erneuert • Bodenbeläge erneuert • Wohnung gestrichen Erbbaurecht: • Erbbaurecht bis zum 31.12.2180 • Jährlicher Erbbauzins: ca. 1.316 € • Gesamtes Erbbaugrundstück: ca. 754 m² • Restlaufzeit von rund 154 Jahren # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Nutzfläche: ca. 68 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach-Rheydt und verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. • Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte gut erreichbar • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Bahnhof Mönchengladbach-Rheydt schnell erreichbar • Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten im näheren Umfeld • Gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Stadtteile und Autobahnen • Verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Alexander Funk Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr Tel.: +49 157 355 832 14 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2022 Anbieter-Objekt-ID: MG-AF0094

Was inbegriffen ist

Balkon
Keller

Lage

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115.000 €