Baugrundstück mit positivem Vorbescheid in gefragter Wohnlage

Grundstück zum Kauf, 700 m²

Hauptstraße 71, 15806, Zossen

199.000 €

284 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 700 m² bietet die ideale Grundlage für die Realisierung eines modernen Wohnhauses in naturnaher Lage von Kallinchen. Die gut proportionierte Grundstücksgröße schafft vielfältige Möglichkeiten für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder einer zeitlosen Stadtvilla und verbindet komfortables Wohnen mit einem überschaubaren Pflegeaufwand. Für das Gesamtgrundstück liegt bereits ein positiver Vorbescheid vor. Im Rahmen der vorgesehenen Grundstücksteilung kann auf diesem Grundstück ein Wohnhaus mit einer Grundfläche von bis zu 100 m² und zwei Vollgeschossen realisiert werden. Der Verkäufer übernimmt die Kosten der Grundstücksteilung und stellt einen Teilungsentwurf zur Verfügung. Zugunsten des hinteren Grundstücks wird ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eingetragen. Die Herstellung der Zufahrt, der Medienanschlüsse sowie der Erschließungsmaßnahmen erfolgt durch den jeweiligen Erwerber. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ältere Bestandsgebäude (Bungalows), die im Zuge der Neubebauung durch den Käufer zurückzubauen sind. Mit seiner direkten Straßenanbindung, der bereits gesicherten planungsrechtlichen Grundlage und der attraktiven Lage bietet dieses Grundstück beste Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Neubauprojekts. Die Zufahrt auf das hintere Grundstück erfolgt als Dienstbarkeit in Form eines Geh-Fahr-Leitungsrechtes. - Käuferprovision: 3.57% - Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. # Lagebeschreibung Das Baugrundstück befindet sich in angenehmer Wohnlage von Kallinchen und überzeugt durch seine direkte Straßenanbindung sowie ein gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die gut proportionierte Grundstücksgröße bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Neubauprojekts. Die naturnahe Umgebung mit dem Motzener See und den umliegenden Waldgebieten schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an Berlin, den Flughafen BER sowie das südliche Berliner Umland. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht dieses Grundstück besonders attraktiv für alle, die modernes Wohnen im Grünen verwirklichen möchten. # Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Anbieter-Objekt-ID: HA2692700

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