Haus zum Kauf, 164 m², Grundstück 423 m²

Rottenburg am Neckar

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

688.249 €

4.197 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem persönlichen Traumhaus - einem Fertighaus, das nicht von der Stange kommt, sondern exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 164 Quadratmetern Wohnfläche, fünf großzügigen Zimmern und vier Schlafzimmern bietet dieses Eigenheim den idealen Raum für Ihre Familie und Ihren individuellen Lebensstil. Das architektonische Herzstück bildet ein stilvolles Satteldach mit einer eleganten Neigung von 25 Grad. Die großzügigen Übereck-Erker im Erdgeschoss schaffen einen offenen Wohn- und Essbereich, der mit reichlich Tageslicht durchflutet wird und eine wohnliche Atmosphäre entstehen lässt. Hier finden gesellige Stunden, entspannte Momente und das Empfangen von Gästen ihren Platz. Ihr Haus wird nach dem I-KON-Konzept - intelligentes Bauen - geplant und umgesetzt. Das bedeutet, dass Ihr Zuhause modern gestaltet und auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt wird. Der I-KON-Effizienzhaus-55-Standard sorgt dafür, dass Ihr Haus rund 55 Prozent des Energiebedarfs eines herkömmlichen Standardhauses benötigt. Dieses Ergebnis wird durch innovative Dämmung, moderne Heiz- und Kühlsysteme sowie zeitgemäße Gebäudetechnik erreicht. Die Living Haus Traumküche ist speziell auf Ihren Grundriss zugeschnitten und überzeugt mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird vor Ihrem Einzug fertig installiert geliefert, sodass Sie sofort mit dem Kochen starten können. Alles ist perfekt auf Ihr neues Zuhause abgestimmt. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behalten Sie jederzeit den Überblick über Ihr Bauprojekt. Die benutzerfreundliche App bietet digitalen Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente, Inspirationsideen und ermöglicht den direkten Kontakt zu Ihren persönlichen Ansprechpartnern. So gestalten Sie den Bauprozess stressfrei und transparent. Das Zuhause-Darlehen bietet attraktive Finanzierungsmöglichkeiten: Bis zu 250.000 Euro können oft zu einem Zinssatz genutzt werden, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Zudem profitieren Sie von staatlichen Förderprogrammen wie KFN- und QNG-Förderkrediten, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine umfassende Grundausstattung - hochwertige Böden, elegante Türen, stilvolle Sanitäranlagen und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind bereits enthalten. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und eine individuell geplante Küche ohne unverbindliche Gutscheine runden das Angebot ab. Hier erhalten Sie echte Leistung aus einer Hand. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau Ihres Hauses selbst in die Hand zu nehmen. Innerhalb von drei Tagen vermitteln erfahrene Experten praxisnah das nötige Wissen. So können Sie Ihr Zuhause noch persönlicher gestalten und von professioneller Unterstützung profitieren. Ihre Sicherheit ist gewährleistet: Mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie bleibt der Preis für Ihr Haus stabil. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch Ihr Preis angepasst - Sie profitieren von eventuellen Kostensenkungen. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten. Auf die Grundkonstruktion Ihres Hauses erhalten Sie 30 Jahre Garantie, auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gemäß BGB. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung umfasst eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, die einen erheblichen Teil Ihres Strombedarfs decken kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für eine angenehme Beheizung und ein behagliches Raumklima über das ganze Jahr. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten im Sommer Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung bauen Sie auf anerkannte ökologische, ökonomische und technische Standards. Eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung, zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine professionelle Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst sind selbstverständlich enthalten. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden macht Ihren Bauprozess planbar und zuverlässig. # Ausstattung Bereits in unserem Angebot enthalten: Planung & Sicherheit: -Baugenehmigungsplanung -Baugrunduntersuchung -Alle nötigen Bauversicherungen -18 Monate Festpreisgarantie -Architektenleistungen mit Terminsicherheit -Transparente Vertragsunterlagen & Bauleistungsbeschreibung Hausbau & Ausstattung: -Außen fix und fertig - inkl. hochwertiger Haustür -Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung & Rollläden (mit Kurbel) -Dach mit 30 Jahren Garantie, inkl. verzinkten Rinnen &Fallrohren -Außenputz (4 mm, farbig durchgefärbt) -Bodenplatte inklusive -Heiz-/Kühlsystem: Wohlfühl-Klima-Heizung -Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit -Offene Vollholztreppe (eingestemmt, keilgezinkt) -Markenküche von Nolte inklusive ‍ Service & Betreuung: -3 Tage Ausbau-Coaching mit der DIY Academy -24/7 Beratungsservice -Umfangreiches Versicherungspaket -Zugang zum Expertennetzwerk Qualität & Gewährleistung: -Herstellung im modernen Werk - Made in Germany -Vorproduzierte, geschlossene Wände -30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion -5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen (nach BGB) -Markenprodukte mit geprüfter Qualität -Gesundes Wohnklima & nachhaltige Materialien -Holz aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft -DGNB Gold-Standard für nachhaltiges Bauen Mit LivingHaus baust du nicht nur ein Haus - du baust dein Zuhause. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Grundstücksfläche: ca. 423 m² # Lagebeschreibung Rottenburg am Neckar-Oberndorf bietet eine hervorragende Lage, die Bildung, Gesundheit und Freizeit ideal miteinander verbindet. Die Stadt ist bekannt für ihre familienfreundlichen Schulen und Kindergärten. Die Grundschule Oberndorf hat eine sehr gute Bewertung von Eltern und bietet eine individuelle Förderung der Kinder. In der Nähe befinden sich auch weiterführende Schulen, die für eine umfassende Bildung sorgen. Für die medizinische Versorgung gibt es mehrere Ärzte und ein modernes Krankenhaus, das in Notfällen schnell erreichbar ist. Der tägliche Einkauf wird durch zahlreiche Supermärkte, darunter Edeka und Lidl, sowie lokale Geschäfte erleichtert. Diese sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten stehen dir zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, wie der nahegelegene Neckar, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass du die Städte in der Umgebung problemlos erreichen kannst. Die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht dir eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und darüber hinaus. Ideal für Pendler! Hier lässt es sich hervorragend leben - ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Ruhe und die wunderschöne Umgebung lieben. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 Anbieter-Objekt-ID: 30797-2818

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