# Zwischen See und Wald – ganzjährig nutzbares Refugium am Grimnitzsee

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 115,000 EUR
- **Location:** Bahnhof Werbellinsee, Jägerberg, Joachimsthal, Joachimsthal, DE
- **Floor area:** 40 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-14T08:25:26.152Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein gepflegter, massiv errichteter Reihenend-Bungalow in einer ruhigen Ferienhausanlage in unmittelbarer Nähe zum Grimnitzsee. Die Immobilie eignet sich hervorragend als persönlicher Rückzugsort im Grünen sowie als attraktive Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial. Der Bungalow wurde im Jahr 1977 erbaut und im Jahr 2010 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Fassade, Dach, Elektroinstallation, Sanitärbereiche sowie Bodenfliesen erneuert.
Eine weitere Modernisierung erfolgte 2024 mit neuen Bodenbelägen sowie renovierten Wand- und Deckenflächen. Der ebenerdige Zugang ermöglicht eine komfortable und barrierearme Nutzung. # Ausstattung
Möbliert oder teilmöbliert – Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit einem durchdachten Einrichtungskonzept, das sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Die Wohnfläche von ca. 40 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Der ebenerdige Zugang ermöglicht eine komfortable und barrierearme Nutzung. Beheizt wird die Immobilie über einen Nachtspeicherofen, zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung in Küche und Bad für angenehmen Komfort. Der Bungalow wird vollständig möbliert übergeben und ist somit kurzfristig bezugsbereit. Ein Internet-Router sowie Sat-TV sind bereits vorhanden. Die zugeordnete Sondernutzungsfläche innerhalb der WEG umfasst ca. 150 m² Grundstücksanteil. Besonders hervorzuheben ist die sonnige, überdachte Südost-Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Geräteschuppen sowie einen PKW-Stellplatz direkt am Objekt. Dank der ganzjährigen Nutzungsmöglichkeit eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage im Bereich der Ferienvermietung. # Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage einer gepflegten Ferienhausanlage in unmittelbarer Seenähe des Grimnitzsee. Das Ufer erreichen Sie bequem in nur etwa 3 Gehminuten – ideale Voraussetzungen für Badeausflüge, Spaziergänge oder entspannte Stunden inmitten der Natur. Der nahegelegene Erholungsort Joachimsthal bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie einen Bahnanschluss mit direkter Verbindung in Richtung Berlin. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als Wochenenddomizil als auch zur ganzjährigen Nutzung. Die Umgebung ist geprägt durch den landschaftlich besonders reizvollen Naturpark Schorfheide-Chorin – eine der beliebtesten Erholungsregionen Brandenburgs. Zahlreiche Seen, weitläufige Wälder sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Dank der guten Erreichbarkeit aus Berlin (ca. 60 Minuten Fahrzeit) stellt diese Immobilie einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber dar und verbindet Erholung im Grünen mit einer gleichzeitig guten Anbindung an die Hauptstadt # Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter
Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin
Tel.: +49 1525 3869682
Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Energieverbrauch: 156.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 01.04.2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
- Letzte Modernisierung: 2010
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: B-DG0031/9

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/af027e2b-6975-4f7b-a6e1-e65726b8212e
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