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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 101 m²

Neu-Isenburg

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

985 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese ungewöhnlich großzügige und renovierte 4-Zimmerwohnung, welche sehr hell ist, besitzt eine geräumige Diele, ein sehr großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, eine Küche und ein neuwertiges Tageslicht-Bad mit Dusche sowie eine kleine Abstellkammer runden dieses Angebot ab . Es handelt sich bei dieser Wohnung ursprünglich um eine 4 Zimmer Wohnung, jedoch wurde eine Wand zwischen Wohn- und Esszimmer entfernt, jedoch ist ein Rückbau nicht möglich. Außergewöhnlich ist der hochwertige Parkettboden, dieser wurde vor einigen Jahren komplett aufgearbeitet. Heizkosten sind aktuell nicht Teil der Umlagen und werden direkt an den Fernwärmeversorger geleistet. Die Anmietung einer Garage ist möglich. Der Preis einer Garage beträgt 80,00 €. # Ausstattung Die großzügige sehr helle Wohnung ist mit sehr schönem Parkett ausgestattet. Das Tageslicht- Duschbad wurde 2016 saniert. Rollläden an allen Fenstern Abstellraum Kellerraum Fahrradbereich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 € - Hinweis zur Kaution: 3.195 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,04 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung ist nahe der Einkaufsmöglichkeiten, ebenso befinden sich die Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und soziale Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil Gravenbruch ist ringsum von Wald umgeben, lädt zum Spazierengehen und zum Radfahren ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Hotel Kempinski, das Gasthaus Wildhof und die Städte Neu-Isenburg, Heusenstamm, Frankfurt und Offenbach. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen erlauben es in kürzester Zeit die Innenstädte von Neu-Isenburg, Offenbach und Frankfurt sowie den Flughafen zu erreichen. # Sonstiges Wenn Sie eine Immobilie kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten möchten – bei Fiege Immobilien in Heusenstamm und im Rhein-Main-Gebiet sind Sie gut beraten. Wir freuen uns, Ihnen zur Seite zu stehen. Als engagierter Immobilienpartner mit ausgeprägter Marktkenntnis und hohem Serviceanspruch nehmen wir Ihnen zeitaufwändige Wege ab und sorgen für Transparenz und Sicherheit in jedem Schritt. Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage und begleiten Sie zuverlässig bei: Vermietung und Anmietung Kauf und Verkauf von Grundstücken, Häusern und Eigentumswohnungen Liebe Kundinnen und Kunden, bitte haben Sie Verständnis, dass wir Auskünfte zur genauen Lage, den Versand von Exposés sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erst dann vornehmen können, wenn uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) vorliegt. Nutzen Sie hierfür gerne das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals oder unserer Homepage: www.fiege-immo.de Diese Immobilie wird ausschließlich durch Fiege Immobilien in Heusenstamm und im Rhein-Main-Gebiet vermarktet. Alle objektbezogenen Informationen basieren auf Auskünften des Vermieters. Wir geben diese Angaben nach bestem Wissen weiter, können jedoch für deren Genauigkeit, insbesondere hinsichtlich Größe, Qualität und Beschaffenheit, keine Haftung übernehmen. Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Einrichtungsbeispiele, die die tatsächliche Räume zeigen jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil der Mietsache, soweit dies ausdrücklich angegeben ist. Bei dem Mobiliar handelt es sich auch bei Küche und Einbauten um computergenerierte Einrichtungsbeispiele. Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis nach 24 Monaten und nach 48 Monaten um 35,--€ erhöhen wird und dass der Mietvertrag ein Kündigungsverzicht für die Dauer von 24 Monaten enthalten wird. Eine fortlaufende Mieterhöhung durch weitere Staffeln ist nicht vorgesehen. Die Wohnung eignet sich ideal für maximal zwei erwachsene Personen ohne Kinder. Ein gesichertes Einkommen wird vorausgesetzt; das monatliche Nettoeinkommen sollte insgesamt mindestens 4.500 € betragen. Haustierhaltung ist ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Interessenten, die diese gepflegte Wohnung in ruhiger Lage zu schätzen wissen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 122.6 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 29.01.2019 - Gültig bis: 29.01.2029 - Baujahr: 1962 - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 20172

Was inbegriffen ist

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Aufzug

Garage

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