2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 64 m²
Mitte
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
990 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 6. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Sie suchen eine moderne Wohnung, die Komfort, Stil und urbanes Lebensgefühl vereint? Dann entdecken Sie dieses attraktive 2-Zimmer-Apartment im Neubauprojekt Urban Life in Hannover.
Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und nutzt den vorhandenen Raum optimal aus. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohnstil zu verwirklichen, während die hochwertige Einbauküche harmonisch in das moderne Wohnkonzept integriert ist. Das zeitgemäße Duschbad und die Loggia runden das Gesamtbild ab.
Auch die energieeffiziente Bauweise des Neubaus spricht für zeitgemäßes Wohnen mit Blick auf einen bewussten Energieverbrauch. Ob als erstes eigenes Zuhause, für Berufstätige oder für alle, die modernes Wohnen in der Stadt schätzen, hier verbinden sich Funktionalität und Wohnkomfort auf angenehme Weise.
Der Mietbeginn ist zum 01.11.2026 vorgesehen. Lernen Sie die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennen und entdecken Sie, was sie zu Ihrem neuen Zuhause machen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
Wohnung im Erdgeschoss:
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,40 m² Wohnfläche
- offene Küche
- Duschbad
- Abstellraum mit Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss
- Loggia in Innenhof-Ausrichtung Südost
- Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- moderne Fliesen in den Bädern und Abstellräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern
- Fahrradabstellflächen im Kellergeschoss
- Personenaufzug
- Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- KfW-55EE-Effizienzhausstandard
-Möglichkeit zur PKW Stellplatzmiete im gegenüberliegendem Parkhaus
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 15.11.2026
- Objektzustand: Erstbezug
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Die Bodestraße 1 befindet sich in zentraler Lage der Hannoverschen Nordstadt, einem urbanen und lebendigen Stadtteil mit kurzen Wegen und einer vielfältigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung; ein Supermarkt liegt direkt gegenüber.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der näheren Umgebung, sodass die Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Der Hauptbahnhof liegt rund 2,3 km entfernt, die Innenstadt rund um den Kröpcke ist mit dem ÖPNV in etwa acht Minuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Leibniz Universität Hannover sowie zu weiteren Bildungs- und Forschungseinrichtungen.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Herrenhäuser Gärten sowie die Leine attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Die Herrenhäuser Gärten sind zudem über die Stadtbahnlinien 4 und 5 gut an das Stadtzentrum angebunden. Die Verbindung aus urbanem Umfeld, sehr guter Nahversorgung, kurzen Wegen zu Universität und Innenstadt sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders für Berufstätige, Studierende und alle attraktiv, die zentrumsnah und zugleich gut angebunden wohnen möchten.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Endenergiebedarf: 28.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2034-10-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: V_11187
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Fläche64.4 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.090 €
Verfügbar ab1.11.2026
Lage
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