4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 95 m²

Lampertheim, Kreis Bergstraße

220.000 €

2.316 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dies ist ein Privatverkauf und ich handle im Auftrag von Herrn Thoma. Für Terminvereinbarungen bitte immer Telefonnummer angeben. Kontaktanfragen von Immobilienverkäufern werden nicht beantwortet. Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss (3. Etage) befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage in Lampertheim Innenstadt und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder zum Eigentumserwerb dar. Die Wohnung ist bereits vermietet (Mieteinnahme: 861,- €/mtl., letzte Erhöhung: 01.08.25), kann aber auch für die Eigennutzung gekauft werden, da die momentane Mieterin einen Wohnungswechsel anstrebt. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie helle und gut nutzbare Wohnräume. Zur Verfügung stehen ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche sowie zwei großzügige Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der ca. 5 m² große Südbalkon, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. In den Wohnräumen sorgt Laminatfußboden für eine gepflegte und wohnliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, was den Wohnwert zusätzlich erhöht. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Besonders positiv hervorzuheben ist die vorhandene Instandhaltungsrücklage des Hauses in Höhe von 56.000 €, die für Kapitalanleger ein zusätzlicher Pluspunkt ist. Die letzte Sanierung der Heizung erfolgte 08/2019.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller