Haus zum Kauf, 156 m², Grundstück 331 m²
Solingen
329.000 €
2.109 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht dieses ca. im Jahr 1982 errichtete Fertighaus mit einer soliden massiven Unterkellerung. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 331 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 120 m² im Haupthaus sowie ca. 36 m² in der separaten Einliegerwohnung.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die massiv errichtete Kellerebene, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die vorhandene Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Nutzung durch Familienangehörige, als separate Wohneinheit oder alternativ zur Vermietung und eröffnet damit interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2013. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, separater Einliegerwohnung, massivem Untergeschoss und einer Grundstücksgröße von ca. 331 m² macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 331 m²
# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im beliebten Solinger Stadtteil Wald, der sich durch seine attraktive Verbindung aus urbaner Infrastruktur, gewachsenem Wohnumfeld und viel Grün auszeichnet. Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnqualität und verfügt über einen historisch gewachsenen Ortskern rund um den Walder Rundling, der mit seinen Geschäften, gastronomischen Angeboten und verschiedenen Einrichtungen einen zentralen Anlaufpunkt bildet. Auch die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut gewährleistet.
Solingen-Wald bietet zudem ein vielseitiges Bildungs- und Freizeitangebot mit mehreren Kindergärten und Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Grün- und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein. Besonders die Korkenziehertrasse, die auf einer ehemaligen Bahnstrecke verläuft, bietet eine attraktive autofreie Verbindung für Radfahrer und Spaziergänger und verbindet Wald mit weiteren Solinger Stadtteilen.
Auch verkehrstechnisch ist Solingen-Wald gut angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Solinger Innenstadt, den umliegenden Stadtteilen sowie dem Solinger Hauptbahnhof in Ohligs. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse Haan-West und Haan-Ost ist die A 46 in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bestehen über das Autobahnkreuz Hilden gute Verbindungen zur A3 und damit in Richtung Düsseldorf, Köln und das weitere Rheinland.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 146,72 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 30.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-30
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 756734Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche156 m²
Grundstücksgröße331 m²
Etagen1
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1982
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.352 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 65.800 €
65.800 €263.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung405.528 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026