Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 600 m²
Kinsau
684.117 €
4.818 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein durchdachtes, individuell an deine Wünsche und Vorstellungen angepasstes Zuhause. Mit einer Wohnfläche von 142 Quadratmetern auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 650 Quadratmetern findest du hier ausreichend Raum für dein Leben und deine Familie. Das Haus präsentiert sich mit zwei vollwertigen Geschossen unter einem klassischen Satteldach, das nicht nur zeitlos elegant wirkt, sondern auch maximale Raumhöhe garantiert. Die bodentiefen Fenster im Erd- und Obergeschoss sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume, die dir ein Gefühl von Weite und Offenheit schenken. Die praktische Überdachung am Eingang im modernen L-Design schützt dich vor Wind und Wetter und bietet zudem Platz für deinen Briefkasten - ein durchdachtes Detail für deinen Alltag.
LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt perfekt ergänzen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du deinen Baufortschritt jederzeit im Blick. Diese innovative App ermöglicht dir die einfache digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen, damit dein Bau stressfrei und transparent verläuft.
Das I-KON Konzept steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen auf höchstem Niveau. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, inklusive einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und modernster Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung. Das Effizienzhaus 40 QNG erfüllt höchste Standards und sorgt für niedrige Energiekosten sowie ein angenehmes Raumklima.
Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von einer attraktiven Finanzierung mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen. So kannst du dein Traumhaus sorgenfrei realisieren.
Das Zuhause-Paket garantiert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden.
Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten praxisnahe Tipps und helfen dir, eigenständig dein Traumhaus zu gestalten. Dieses Komplettpaket macht deinen Hausbau zu einem rundum gelungenen Erlebnis, bei dem du jederzeit die Kontrolle behältst und dein Zuhause genau nach deinen Vorstellungen entsteht.
# Ausstattung
Das LivingHaus ist komplett auf deine individuellen Wünsche abgestimmt und bietet dir ein umfangreiches Ausstattungspaket. Du genießt eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen gibt. Zudem profitierst du von einer Preisreduzierung bei sinkendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sowie Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits enthalten, damit du bestens abgesichert bist.
Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen. Die Bau-App ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, die Einsicht in Bauunterlagen und die Terminplanung.
Das Haus wird nach höchsten ökologischen und technischen Standards gebaut, zertifiziert durch DGNB Gold und QDF, mit einer 30-jährigen Garantie auf die tragende Holzkonstruktion und fünf Jahren Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen.
Dein Zuhause erhält eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für den optimalen Hausstandort sowie eine voll ausgestattete Baustelle mit Montagekran, Gerüst und Baustellen-WC.
Die I-KON Energieeffizienzlösung mit integrierter Photovoltaik-Anlage und Speicher sorgt für nachhaltigen Stromverbrauch. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein behagliches Raumklima.
Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Zudem sind aluminiumgeschäumte Rollläden integriert, die für sommerlichen Hitzeschutz und verbesserte Wärmedämmung im Winter sorgen.
Die individuell geplante Traumküche wird pünktlich zum Einzug geliefert und bietet dir modernste Technik und viel Stauraum. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen zum Profi deines Innenausbaus.
Mit diesem LivingHaus erhältst du dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau deinen Vorstellungen entspricht und dir ein komfortables, sicheres und nachhaltiges Zuhause bietet.
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 600 m²
# Lagebeschreibung
Kinsau ist ein idyllischer Ort mit hervorragender Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Für Familien besonders attraktiv sind die gut erreichbaren Kindergärten und Schulen im nahegelegenen Landsberg am Lech, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und mit sehr guten Bewertungen punkten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden, sodass deine medizinische Versorgung optimal gewährleistet ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findest du in Kinsau selbst sowie in den nahegelegenen Orten. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten - von Wander- und Radwegen entlang der Lechauen bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen in Landsberg am Lech. Naturliebhaber und Familien profitieren von der Nähe zur Natur und den vielfältigen Outdoor-Angeboten.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen nach Landsberg und darüber hinaus gut ausgebaut. Pendler schätzen die günstige Anbindung an die Autobahn A96, die schnelle Verbindungen zu München, Augsburg und anderen Städten ermöglicht.
Kurz gesagt, Kinsau verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe, ideal für alle, die ein familienfreundliches, naturnahes und verkehrsgünstiges Zuhause suchen.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30848-553Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche142 m²
Grundstücksgröße600 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.811 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 136.823 €
136.823 €547.294 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung843.249 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026