Haus zum Kauf, 202 m², Grundstück 713 m²

Tecklenburg

6 Schlafzimmer3 Badezimmer

490.000 €

2.426 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Dieses Fachwerkhaus überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage direkt am Kurpark von Tecklenburg. Der unverbaubare Blick ins Grüne, die ruhige Umgebung und die Nähe zur historischen Altstadt schaffen eine Wohnqualität, die nur selten zu finden ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster eröffnen den Blick in die Parklandschaft und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage, um historische Elemente mit modernen Wohnkonzepten zu verbinden. Die Bäder sowie einzelne Ausstattungsmerkmale entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und eröffnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. So entsteht ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter in einer der schönsten Lagen Tecklenburgs. # Ausstattung Highlights * Fachwerkhaus mit besonderer Architektur * Direkter Blick in den Kurpark * Unverbaubare Aussicht ins Grüne * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin * Offene Küche * Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich * Ruhige und begehrte Wohnlage * Historische Altstadt fußläufig erreichbar * Großes Potenzial zur individuellen Modernisierung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 713 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen ist bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig laden der Teutoburger Wald sowie zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verbindet. # Sonstiges Der Maklervertrag mit Sandhaus Immobilien beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder die Vermittlung eines Vertrags (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 349,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 09.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 / 1596 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-18

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Lage

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