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Haus zum Kauf, 609 m², Grundstück 380 m²

Magdeburg

299.000 €

491 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**Objektbeschreibung** Die zwei denkmalgeschützten historischen Mehrfamilienhäuser liegen direkt nebeneinander in guter Wohnlage im Stadtteil Sudenburg auf einem kleinen Grundstück. Die Häuser wurden um 1860 in massiver Bauweise errichtet und verfügen je über 8 Wohneinheiten, mit ein- und bis zu drei Zimmern. Der Denkmalschutz bezieht sich hauptsächlich auf die straßenseitige Fassade. Derzeit wird noch mit dem Amt über die Befreiung der hofseitigen Fassade und die Treppenhäuser verhandelt. Hofseitig besteht in jedem Fall die Möglichkeit der Anbringung von Balkonen zur Wohnraumerweiterung. Derzeit befinden sich beide Immobilien in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Das Dach wurde im Zuge einer Notsicherung 1994 neu eingedeckt. Es besteht viel Potential für eine solide Wohnanlage in einer Lage, die sich zunehmender Nachfrage erfreut. **Lage** Die Immobilien liegen gut erreichbar im Stadtteil Sudenburg in der St.-Michael-Straße unweit der Halberstädter Straße, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, diverse Dienstleister, Banken, Restaurants, Schulen und Kindergärten bietet. Alle Annehmlichkeiten sind bequem und schnell zu erreichen. Mit den Tramlinien 1 und 10 erreicht man den Hasselbachplatz und die Altstadt in 3 bzw. 4 Stationen. Von Sudenburg aus ist die geplante Intel-Fabrik gut erreichbar. **Ausstattung** \- Denkmalschutz \- Sanierungsgebiet \- 4-geschossig \- voll unterkellert \- entkernt \- 16 WE mit ca. 549m2 Wfl. \- voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser,Strom) \- Balkone und DG-Ausbau möglich \- 147,39 m2 zusätzlich durch DG-Ausbau **Provision** Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. gesetzl. Mwst. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig und zahlbar. Bei Fragen und Interesse stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Furkes Investment GmbH Kurfürstenstr. 35 10785 Berlin 0178/1846889

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

299.000 €