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Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 500 m²

Elzach

7 Schlafzimmer2 Badezimmer

814.765 €

3.395 €/m²

Inseriert 25. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen zu Ihrem individuell konzipierten Zweifamilienhaus in Elzach, das in einer ruhigen Wohngegend liegt und Ihnen sowie Ihrer Familie ein modernes und komfortables Zuhause bietet. Das zweigeschossige Gebäude umfasst etwa 240 m² und verteilt sich auf 8 Zimmer, die nach Ihren Vorgaben und Wünschen gestaltet werden. Sowohl Sie als auch die zweite Partei profitieren jeweils von einem eigenen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, wodurch ein hoher Grad an Komfort und Wohlbehagen entsteht. Das großzügige Grundstück mit 500 m² lädt zu erholsamen Stunden im Freien und zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt: Das Hauskonzept erlaubt eine flexible Raumaufteilung, sodass Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen können. Die zeitgemäße Architektur und die Holzrahmenbauweise sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen für den KFW40 Standard, wodurch ein niedriger berechneter Energiebedarf realisiert werden kann. Das Angebot beinhaltet das Free Time Dienstleistungspaket, das besonders für Berufstätige entwickelt wurde. Unser erfahrenes Team übernimmt die Ausführung von Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung sowie Elektroinstallationen fachgerecht und termingerecht für Sie. Im Angebot sind die Kosten für das Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen bereits enthalten. Nicht eingeschlossen sind Erwerbsnebenkosten und Finanzierungsausgaben wie zum Beispiel Grunderwerbsteuer, Notargebühren oder Maklerkosten. # Ausstattung Die Ausstattung besticht durch sorgfältig ausgewählte Materialien und eine präzise Verarbeitung: Moderne Fliesen- und Laminatböden verbinden Funktionalität mit moderner Optik. Fliesen zeichnen sich durch ihre Langlebigkeit und einfache Pflege aus und eignen sich optimal für die Nutzung in Bad und anderen Feuchträumen. Laminat sorgt in Wohn- und Schlafbereichen für ein angenehmes Raumgefühl und ist pflegeleicht. Eine Wärmepumpe sorgt für effiziente Heizwärme. Mit der Nutzung von Umweltwärme können Sie die laufenden Heizkosten senken. Das Haus erfüllt die KFW40 Anforderungen an den Energiebedarf. Weitere Merkmale sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Innentüren, elegante Echtholztreppen und Fliesen. Zusätzlich profitieren Sie von: - der Möglichkeit, KFN+QNG Förderungen zu beantragen - individuellen Bemusterungen und einer Ausbauakademie - einer übersichtlichen Gesamtkostenaufstellung für Ihr Bankgespräch - einer eigenen Bauherren-App # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 500 m² - Nutzfläche: ca. 13 m² # Lagebeschreibung In einem ruhigen Ortsteil von Elzach gelegen, profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Gleichzeitig finden Sie in der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur. So eignet sich diese Lage besonders für Familien und alle, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Stadtnähe und Naturerlebnis legen. # Sonstiges allkauf steht für umfassende Zuverlässigkeit, schnelle Lieferzeiten und eine abgesicherte Fertigstellung - dies verschafft Ihnen bei Ihrem Bauprojekt höchste Planungssicherheit. Das im Angebot integrierte Free Time Dienstleistungspaket richtet sich speziell an Berufstätige und gibt Ihnen die Möglichkeit, zwischen Eigenleistung und fachkundiger Unterstützung durch unser Team zu wählen. Zu jedem unserer Häuser erhalten Sie: - Planung durch Architekten - ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektroinstallationen - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppen - Böden und Tapeten - Luftdichtigkeitsnachweis - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik mit allen Rohrleitungen - Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Qualitativ hochwertige Ausbauhäuser in Holzrahmenkonstruktion - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeuge - Individuelle Beratung für den Ausbau - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbaufertigstellung inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit vereinbartem Montagetermin - Moderne Haustechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Anpassbare Grundrissgestaltung - Breite Auswahl an Hausserien und Haustypen - und vieles mehr. Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Bauzeit von 14 Wochen - Planungssicherheit durch garantierten Festpreis sowie feste Liefer- und Fertigstellungstermine - Flexibler Innenausbau nach Ihren Vorstellungen - Grundrissgestaltung nach Ihren individuellen Wünschen - Verwendung hochwertiger Materialien - Holzrahmenbauweise als Konstruktionsprinzip - Fachkundige Beratung und Unterstützung durch erfahrene Experten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen das passende Hauskonzept! Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin für Ihr allkauf Haus. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 130235

Was inbegriffen ist

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814.765 €