Haus – Herzebrock-Clarholz, Herzebrock
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 345 m²

Herzebrock-Clarholz, Herzebrock

4 Schlafzimmer

419.000 €

3.174 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In einer ruhigen und modernen Neubausiedlung im charmanten Herzebrock erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Ein ca. 345 m² großes Eigentumsgrundstück, das nicht einfach nur Bauland ist, sondern den Grundstein für Ihr fertiges Traumhaus bildet. Das Besondere an diesem Angebot ist die bereits bestehende, exklusive Planung einer modernen Doppelhaushälfte. In enger Zusammenarbeit mit dem renommierten Partner Heinz von Heiden wurde hier ein Wohnkonzept entwickelt, das modernes Design und höchste Energieeffizienz vereint. Sie erwerben das Grundstück und die Hausbauplanung somit direkt aus einer Hand. Bei dem geplanten Neubau handelt es sich um ein hochwertiges Fertighaus, das durch eine massive Klinkerfassade besticht. Diese Kombination garantiert Ihnen eine kurze Bauzeit bei gleichzeitig höchster Wertbeständigkeit und einer exzellenten optischen Qualität. Auf einer Wohnfläche von ca. 132m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumwunder für die ganze Familie. Schon beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem großzügigen, hellen Eingangsbereich empfangen. Das Herzstück des Hauses bildet die offene Wohnküche, die viel Platz für geselliges Kochen und gemütliche Abende schafft. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als ruhiges Home-Office oder Gästezimmer nutzen lässt. Im Dachgeschoss setzt sich die ideale Raumaufteilung fort. Hier befinden sich drei perfekt geschnittene Schlafzimmer, die durch ihre Aufteilung viel Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Badezimmer wird zur privaten Wohlfühloase und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen auf beiden Ebenen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, während die hochwertige Ausstattung für ein erstklassiges Wohngefühl sorgt. Technisch ist das Haus bereits bestens für die Zukunft gerüstet: Überall im Gebäude sind dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden verbaut. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt nicht nur im Winter für behagliche Wärme, sondern bietet dank integrierter Kühlfunktion auch im Sommer ein angenehmes Raumklima. Um Ihre Energiekosten nachhaltig zu senken, gehört eine eigene Photovoltaikanlage inklusive eines 6,4 kWh Energiespeichers fest zum Angebot. Mit diesem Paket sparen Sie sich die aufwendige Planungsphase und können sich darauf verlassen, dass Ihr neues Eigenheim nach modernsten Standards errichtet wird. # Ausstattung - Grundstück mit geplantem Neubau - Hochwertiges Fertighaus vom renommierten Partner Heinz von Heiden - Massive Klinkerfassade - Großzügiges Eigentumsgrundstück mit ca. 345m² je Einheit - Ca. 132 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer (*nach Din 277) - Eigene Photovoltaikanlage - Energiespeicher mit ca. 6,4 kWh Kapazität - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für ideales Raumklima das ganze Jahr über - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Lage in einer modernen Neubausiedlung - Keine aufwendige Planungsphase und reduzierte Bauzeit # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 230,00 € - Käuferprovision: 3,57 % Inkl. MwSt. vom Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 345 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage im Grothueskamp in 33442 Herzebrock-Clarholz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine moderne Nachbebauung und ein ruhiges, grünes Umfeld aus, was den Standort besonders für Familien und Paare attraktiv macht, die Wert auf Lebensqualität und eine entspannte Nachbarschaft legen. Perfekte Infrastruktur und kurze Wege Herzebrock-Clarholz bietet Ihnen die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für den Nachwuchs ist bestens gesorgt: Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umkreis und sind sicher zu erreichen. Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren im Grünen ein. Sport und Freizeitbegeisterte finden in der Nähe zahlreiche Vereine und Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Beste Anbindung Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens vernetzt. Über die Bundesstraße B64 und die nahegelegene Autobahn A2 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Rheda-Wiedenbrück, Gütersloh oder Bielefeld zügig und unkompliziert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch die Bahnhöfe in Herzebrock und Clarholz (Linie Münster–Bielefeld) hervorragend ausgebaut, sodass Pendler von einer stressfreien Anbindung profitieren. Hier am Grothueskamp finden Sie die perfekte Balance zwischen Rückzugsort und zentraler Lage – ein idealer Platz für Ihr neues Eigenheim. # Sonstiges Ihr Interesse ist geweckt? Wir haben alle relevanten Planungsunterlagen sowie die detaillierte Baubeschreibung von Heinz von Heiden sorgfältig aufbereitet und stellen Ihnen diese gerne zusammen mit dem vollständigen Exposé zur Verfügung. Da die Bebauung bereits fest geplant ist, können wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die nächsten Schritte bis zum Einzug detailliert erläutern. Bei ernsthaftem Interesse kontaktieren Sie uns bitte, damit wir einen Termin zur Grundstücksbesichtigung und für ein Beratungsgespräch vereinbaren können. So können Sie sich vor Ort von der attraktiven Lage im Grothueskamp überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS Anbieter-Objekt-ID: H261055

Was inbegriffen ist

Balkon
Garten

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

419.000 €