# Wohnung mit toller Terrasse in TOP-Lage

> Canonical listing: https://landomo.de/property/aebb1e90-2080-4a56-b01d-be750130c9bb

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 297,000 EUR
- **Location:** Osnabrück, Osnabrück, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T18:08:13.470Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:57:26.968Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Osnabrück-Wüste. Mit ca. 80 m² Wohnfläche, einem angenehmen Grundriss und einer schönen Terrasse bietet sie ein komfortables Zuhause mit viel Wohlfühlcharakter.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994. Neben drei gut geschnittenen Zimmern stehen eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick:
Sehr gute Lage in Osnabrück-Wüste
Ca. 80 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Hochparterre
Schöne Terrasse
Bad und separates Gäste-WC
Garage mit Stromanschluss
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Gemeinschaftlicher Waschkeller
Baujahr 1994
Sehr gepflegte Wohnung und Wohnanlage
Attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Lage und praktischer Ausstattung

Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung und auch das gesamte Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Stromanschluss, einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Waschkeller.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in beliebter und zentraler Lage im Osnabrücker Stadtteil Wüste. Die Wüste zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Auch die Osnabrücker Innenstadt ist schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßenverkehrsnetz ist die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Familien und Paare besonders attraktiv.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der näheren Umgebung bieten zudem schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c). Bei dem Erwerb durch eine juristische Person wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 146.34 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2035-06-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1089

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/aebb1e90-2080-4a56-b01d-be750130c9bb
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.