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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²

Osnabrück

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

297.000 €

3.713 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Osnabrück-Wüste. Mit ca. 80 m² Wohnfläche, einem angenehmen Grundriss und einer schönen Terrasse bietet sie ein komfortables Zuhause mit viel Wohlfühlcharakter. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994. Neben drei gut geschnittenen Zimmern stehen eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: Sehr gute Lage in Osnabrück-Wüste Ca. 80 m² Wohnfläche 3 Zimmer Hochparterre Schöne Terrasse Bad und separates Gäste-WC Garage mit Stromanschluss Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Gemeinschaftlicher Waschkeller Baujahr 1994 Sehr gepflegte Wohnung und Wohnanlage Attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Lage und praktischer Ausstattung Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung und auch das gesamte Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Stromanschluss, einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Waschkeller. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in beliebter und zentraler Lage im Osnabrücker Stadtteil Wüste. Die Wüste zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Auch die Osnabrücker Innenstadt ist schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßenverkehrsnetz ist die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Familien und Paare besonders attraktiv. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der näheren Umgebung bieten zudem schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c). Bei dem Erwerb durch eine juristische Person wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 146.34 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-06-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1089

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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