3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²

Lengede

2 Schlafzimmer

97.000 €

1.437 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus. Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet der behagliche Flurbereich, von dem aus Sie in alle Zimmer der Wohnung gelangen. Das Wohnzimmer sowie auch das Esszimmer befinden sich in Südausrichtung. Den Südbalkon der Wohnung erreichen Sie über das Wohnzimmer. Ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss runden diesen attraktiven Eindruck der Wohnung ab. Des Weiteren gehört noch ein Kellerraum und ein Einstellplatz zu der Wohnung. Die Wohnung wurde 2017 komplett saniert. So wurden die Fenster mit integrierten Fliegengittern getauscht und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Leitungssystem Wasser und Elektrik ebenfalls. Des Weiteren wurde das Bad neu gestaltet und mit einer großen Dusche versehen. Die Besonderheit der Wohnung ist, dass Sie über eine eigene Gas-Etagenheizung verfügt, die 2023 erneuert wurde. Außerdem gibt es einen Glasfaseranschluss in der Wohnung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gas-Heizung - PKW-Stellplatz - Rollläden mit Elektroantrieb - 3 Zimmer zzgl. Bad und Küche Baujahr 1958 - Fenster Kunststoff Iso 2017 - Rollläden mit Fliegengittern 2017 - Tageslichtbad 2017 - Einbauküche - Kellerraum - Einstellplatz - Gas- Etagenheizung 2023 - Glasfaseranschluss/LAN-Verbindung - Leitungssystem Wasser 2017 - Elektrik 2017 - Wärmedämmung Giebelseiten Ost/West # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich direkt im Ortskern von Lengede. Die Gemeinde zählt rund 13.000 Einwohner und besteht aus dem Kernort Lengede sowie den vier eingemeindeten Ortschaften Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde und Woltwiesche. Der Ort befindet sich 18 Kilometer südwestlich von Braunschweig und knapp 44 Kilometer südöstlich von Hannover. In weniger als 20 Kilometern ist die Kreisstadt Peine zu erreichen. Die ausgeprägte Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants, Friseur, Tankstelle sowie ein umfassendes Sportangebot sind fußläufig erreichbar. # Sonstiges Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung bitten wir Sie unser vollständiges Web-Exposé mit vielen weiteren Fotos, den Grundrissen, der Objektanschrift und ggf. virtuellem Rundgang per E-Mail anzufordern. Bitte stellen Sie Ihre Kontaktanfrage direkt über das Immobilienportal. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Rufnummer zu nennen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unvollständige Anfragen auch nicht priorisiert bearbeitet werden. Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und errechnet sich auf dem tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käufer-Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt, hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind circa-Werte. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 180,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 16.11.2020 - Gültig bis: 2030-11-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7652

Was inbegriffen ist

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97.000 €