# Gemütliche 3-Raum-Wohnung in zentraler Lage!.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 480 EUR
- **Location:** Innenstadt, Ruhrbrücke, Hattingen, Hattingen, DE
- **Floor area:** 71.7 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-13T20:23:15.347Z
- **Last updated:** 2026-08-11T08:06:58.791Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese schicke 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, perfekt für ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Der helle und freundliche Wohnbereich lädt zum verweilen ein und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
In allen Wohnräumen erwartet Sie ein heller Laminatboden, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders wohnlich ist. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen.
Freuen Sie sich auf hochwertige Sanitäreinrichtungen und eine stilvolle Gestaltung, die keine Wünsche offen lässt. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, die ein neues Zuhause suchen, in dem sie sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen und darauf, Ihnen die wunderschöne Wohnung persönlich zu zeigen. # Ausstattung
*Drei Zimmer, ideal geschnitten
*Modernes Badezimmer
*Altbau
*Heller Wohnbereich
* Gas Heizung # Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Hattingen in der beliebten Fußgängerzone Heggerstraße. Einkaufsmöglichkeiten (z. B. KODi), Cafés, Restaurants sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar – ebenso der historische Stadtkern mit Fachwerk-Charme. # Sonstiges
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Personalausweiskopien (vorder- und Rückseite aller Mietinteressenten)
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate *oder Arbeitsvertrag bei Neuanfang *Bei Selbstständigkeit BWA mit Stempel vom Steuerberater
- Schufa-Auskunft 3 Monate Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Der Mietvertrag wird nach §557 a BGB mit einer Staffelmietvereinbarung geschlossen, mit einer Laufzeit von 10 Jahren und einer jährlichen Erhöhung um 2%.
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per E-Mail. # Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-04-17
Baujahr: 1958 Anbieter-Objekt-ID: 321910202

## Source and attribution

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