# 780 m² Grundstück mit Potenzial für Ihren Neubau in Essen-Schonnebeck > Canonical listing: https://landomo.de/property/aeb12da9-e73d-4203-b7d8-4242569e3bef This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** land - **Asking price:** 99,500 EUR - **Location:** Essen-Kray, Essen-Kray, DE - **Floor area:** 780 m² - **Published:** 2026-11-06T16:00:45.452Z - **Last updated:** 2026-11-06T16:07:58.546Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description In gewachsener Wohnlage von Essen-Schonnebeck bietet dieses rund 780 m² große Grundstück eine interessante Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die großzügige Grundstücksfläche, das bestehende Wohnumfeld und die Möglichkeit einer zeitgemäßen Neubebauung machen dieses Angebot besonders für Familien und Bauherren attraktiv, die Wert auf Gestaltungsfreiheit und langfristige Perspektiven legen. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1948, die 1994 durch einen Anbau erweitert wurde. Das unterkellerte Bestandsgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und befindet sich in einem erheblich sanierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie wird daher ausdrücklich als Abrissobjekt angeboten. Im Vordergrund steht nicht die vorhandene Bausubstanz, sondern die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein neues Wohnkonzept zu realisieren. Insbesondere die Errichtung einer modernen Doppelhaushälfte bietet eine interessante Perspektive. Ein durchdachter Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, großzügigen Fensterflächen und einer direkten Verbindung zum Garten könnte hier die Grundlage für ein zeitgemäßes Familienleben schaffen. Die Grundstückstiefe eröffnet zudem Möglichkeiten für einen ansprechend gestalteten Außenbereich mit Terrasse, Garten und ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Die konkrete Bebauung ist im Vorfeld mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen. Das Grundstück richtet sich an Käufer, die bewusst auf einen Neubeginn setzen und ihre Wohnvorstellungen von Grund auf gestalten möchten. Hier besteht die Gelegenheit, moderne Architektur, eine energieeffiziente Bauweise und einen großzügigen Garten mit den Vorzügen eines etablierten Wohnstandorts zu verbinden. # Weitere Angaben - Zimmer: 3 - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: Abrissobjekt - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. - Wohnfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich im Essener Stadtteil Schonnebeck, einem gewachsenen Wohngebiet im Nordosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Wohngebäuden und großzügigen Grünbereichen. Besonders die Nähe zu bewaldeten Flächen verleiht dem Standort einen angenehmen, naturnahen Charakter und schafft einen reizvollen Ausgleich zum städtischen Alltag. Für Familien bietet Schonnebeck eine alltagstaugliche Infrastruktur. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen kurze Wege für die täglichen Bedürfnisse. Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Einrichtungen, Arztpraxen und Dienstleistungsangebote in den umliegenden Stadtteilen. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zu den Grün- und Erholungsflächen im Essener Nordosten. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien lassen sich gut in den Alltag integrieren. Auch das UNESCO-Welterbe Zollverein, eines der bekanntesten Kultur- und Freizeitziele der Region, befindet sich in der weiteren Umgebung und bietet mit seinen weitläufigen Außenanlagen, Museen und Veranstaltungen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Essener Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Über das örtliche Straßennetz bestehen Verbindungen zu den wichtigen Verkehrsachsen des Ruhrgebiets. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen in der Umgebung vertreten und erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Schonnebeck verbindet damit die Vorzüge eines gewachsenen Wohnstandorts mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Gerade für Familien und Paare, die sich den Wunsch nach einem individuell geplanten Eigenheim erfüllen möchten, bietet die Lage eine interessante Kombination aus Wohnqualität, Grünflächen und urbaner Erreichbarkeit. # Energie - Baujahr: 1948 - Letzte Modernisierung: 1994 Anbieter-Objekt-ID: SLS 10831 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/aeb12da9-e73d-4203-b7d8-4242569e3bef - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.