Haus zur Miete, 180 m²

49186, Bad Laer

2.500 €/mo

14 €/m²

Inseriert 28. Juni 2026

Haus

Kategorie

180 m²

Fläche

1976

Baujahr

Über dieses Inserat

Dieses ehemalige Bauernhaus in absoluter Alleinlage aus den Jahren 1976 - 1980 besteht aus einem Winkelbungalow mit seitlich angebauter Doppelgarage und einer als Pferdestall genehmigter, massiv gemauerter Scheune. Außerdem gibt es ein sehr altes Erdhaus mit Fachwerkelementen (+-1800). Das circa 4.300 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einem alten, lichten Baumbestand und überwiegender Rasenfläche gestaltet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt insgesamt circa 180 m² plus circa 49 m² Nutzfläche im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine große Diele, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Innenflur mit Ofen, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wannen- und ein Duschbad, eine Essdiele und ein offenes Büro. Das Dachgeschoss ist über eine Raumspartreppe erschlossen. Hier gibt es zwei ausgebaute Zimmer und einen nicht ausgebauten Dachboden. Die seitlich am Haus angebaute Doppelgarage hat eine Nutzfläche von circa 45 m². # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss. Doppelgarage. Pferdestall mit 4 Pferdeboxen und Sattelkammer. Kleinkläranlage. Tiefbrunnen. Die Fassade besteht zum Teil aus Fachwerk mit ausgemauerten und verputzten Gefahren, aus rotem Backstein und aus verputzten Flächen. Die Holzfenster sind von circa 1980 mit Doppelrahmenfenstern und glasteilenden Sprossen. Sie verfügen überwiegend über manuelle Rollläden. Fliesen liegen in der Küche, in den drei Sanitärräumen und in den Dielen und Fluren. Teppichboden liegt in den beiden Schlafzimmern im Erdgeschoss und in den beiden ausgebauten Räumen im Dachgeschoss. Das Gäste-WC und die Bäder mit Duschen und Wanne sind auch aus circa 1980. Beheizt wird das Haus von einer Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Die Gasversorgung erfolgt über einen Flüssiggastank auf dem Grundstück. Frisches Brauchwasser wird aus einem eigenen Brunnen gewonnen und das Abwasser wird in ein Mehrkammer-System geleitet. Natürlich sind ein Strom-, Telefon- und ein Glasfaseranschluss vorhanden. Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche übernommen werden. Bei Bedarf werden gegebenenfalls noch vor dem Einzug bauliche und technische Änderungen nach Absprache vorgenommen. Die Scheune, bzw. der Pferdestall ist ebenfalls massiv gemauert und circa 16 m lang und 9 m breit. Sie besteht aus drei Pferdeboxen, einer Sattelkammer und einer Futterkammer. Der Dachboden bietet sich als Lagerraum für Heu und Stroh an. Eine andere Nutzung, zum Beispiel als Werkstatt ist auch denkbar. In der Nähe kann eventuell eine Weide angepachtet werden. Ein Ausreiten ist aus Naturschutzgründen nur in drei Himmelsrichtungen möglich. Das Privatgrundstück wird mit Livekameras überwacht. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Grundstücksfläche: ca. 4300 m² # Lagebeschreibung Die ehemalige Hofstelle befindet sich in einer absolut ruhigen und sehr naturnahen Umgebung im südlichen Außenbereich von Bad Iburg. Die Lage überzeugt durch ihren ländlichen Charakter und bietet zugleich eine gute Anbindung an die Stadt Bad Iburg und an Bad Laer sowie an umliegende Ortschaften und an die regionale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in angemessener Entfernung mit dem Fahrrad oder dem PKW erreichbar. Die Zufahrt zum abgelegenen Grundstück erfolgt über einen landwirtschaftlich genutzten Weg. Durch die harmonische Einbettung in die grüne Umgebung genießen Bewohner hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Erholung. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. # Sonstiges Zusammenfassung: Grundstück circa 4.300 m². Gesamtwohnfläche circa 230 m² für sechs Zimmer, Küche, zwei Bäder, Gäste WC. Nebengebäude mit drei Pferdeboxen Sattelkammer und Futterkammer. Breite Doppelgarage, zusätzliche Nutzfläche im Erdhaus und auf dem Dachboden des Wohnhauses. Der Mietbeginn kann zeitlich abgestimmt werden. Es fällt die übliche Mietkaution in Höhe von zwei Kaltmieten an. Die monatliche Kaltmiete für das Wohnhaus, die Doppelgarage und die Scheune betragen insgesamt 2.500,- € plus circa 200,- € Nebenkostenvorauszahlung. Aufwendungen für z.B. Strom, Gas, Telefon, Internet, Müll- und Schmutzwasserentsorgung trägt der Mieter direkt. Ein Kauf statt Miete dieser Immobilie ist bis zu einer Million € absolut ausgeschlossen. Wir können nur Interessentenanfragen bearbeiten und beantworten, wenn uns in der Anfrage vollständige Adress- und Kontaktdaten genannt werden. Kapital- und Einkommensnachweise werden zu gegebener Zeit vorgelegt werden müssen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 180,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 08.08.2017 - Gültig bis: 2027-08-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978,1980 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0165Show more

Was inbegriffen ist

Terrasse

Untergeschoss

Keller