2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 48 m²
Wien
319.000 €
6.704 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
EFFIZIENTE HOLZ-PELLETSHEIZUNG + TOP ENERGIEWERTE
Diese ruhige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Liftstock einer top-modernen Wohnhausanlage aus 2008. Das Projekt wurde 2011 mit dem Architekturpreis der Stadt Wien ausgezeichnet.
Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, die ruhige Lage zum Innenhof sowie dem großzügigen Balkon. In Fußweite befindet sich der Bahnhof und die U6 Meidling, die U6 Niederhofstraße sowie die Autobuslinien 7A und 9A.
Schönbrunn mit seinem wunderschönen Schlosspark, Freibad und Tiergarten ist in ca. 10 Gehminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, dem neuen Shoppingcenter "VIO-PLAZA" sowie am trendigen Meidlinger Markt.
Die 2 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 48m² + ca. 8m² Balkon und gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer
Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper
1x großes Wohn-/Esszimmer mit Küche (ca. 26m²)
1x Schlafzimmer (ca. 11m²) mit Schrankraum
ca. 8m²Balkon
Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:
effiziente Holz-Pelletheizung
moderne Küche inkl. Geräten
moderne dreifach-verglaste Fenster
hochwertige Fliesen in Bad und WC
Handtuchheizkörper im Bad
einbruchshemmende Sicherheitstür
Gegensprechanlage
Weitere Annehmlichkeiten:
Kinder- und Fahrradabstellraum
allgemeine Waschmaschine + Trockner im Keller
eigenes trockenes Kellerabteil
Kosten:
KP: EUR 319.000,-
monatliche BK inkl. USt.: EUR 115,15
monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 52,34
GESAMT: EUR 167,49
Provision: KEINE
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt].
Weitere Objekte auf: www.iconia.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche47.58 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
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Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.284 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 63.800 €
63.800 €255.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung385.333 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026