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Gewerbefläche zur Miete, 181 m²
Wien
113 728 Kč/mo
628 Kč/m²
Listed 2 months ago · 13 Apr 2026
Gewerbe
Kategorie
181.12 m²
Fläche
Über dieses Inserat
GÖTTWEIGERHOF - ALTBAUBÜRO ZWISCHEN STEPHANSPLATZ UND NEUER MARKT
Das Herzstück dieser Immobilie, die sowohl als Büro als auch als Wohnung genutzt werden kann, ist der zur Seilergasse und Göttweigergasse ausgerichtete, 70 m² große Raum mit 5 großen Fenstern. Drei weitere, grossteils getrennt begehbare Räume stehen zur Verfügung.
Das Büro befindet sich im vierten und damit obersten Regelgeschoß des denkmalgeschützten Göttweigerhofs, in dem auch Wiens Maßhemdenkönig Venturini, das Hutgeschäft Mühlbauer und ein italienisches Restaurant beheimatet sind.
Für die nächsten 5 Jahre bis 10 Jahre könnte diese topausgestattete Immobilie mit der edlen Adresse Ihr neuer Firmensitz werden.
Die Immobilie kann auch weiß ausgemalt übergeben werden.
Die Raumaufteilung im Detail:
Der gesamte Flügel des Hauses, der in Richtung Seilergasse weist, wird Ihr neues Zuhause sein, zwei weitere Räume weisen in die Göttweigergasse.
VorraumBüroeingangVorraum2 WCsGarderobe2 AbstellräumeGroßraumbüro mit 70 m²3 zusätzliche Räume - davon 2 getrennt begehbar2 BäderPawlatschengang mit Utility Room ( mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner)Die Ausstattung kann sich sehen lassen:Klassischer Fischgrät-Parkettboden, versiegeltoffener Kamin im Wohnzimmeroriginale Biedermeiertüren und -fenster in perfekt saniertem Zustandgroßes Bücherregal im Großraumbüroformschöne HeizkörperFußbodenheizung im MasterbadBrennwertthermeToiletten mit HandwaschbeckenEinbauküche mit GasherdWandsafeLage und Infrastruktur:
Mitten im Herzen des historischen Wien, aber dennoch entscheidende Meter von den Touristenströmen entfernt, liegt das ruhige, helle und sonnige Büro. Sie selbst, Ihre Mitarbeiter und Kunden werden diese Lage mitten im Zentrum sehr schätzen.
Die Infrastruktur ist perfekt, schräg vis à vis finden Sie den Billa Plus am Neuen Markt, aber auch der Meinl am Graben ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Der Graben und der Stephansplatz sind nicht nur ein Publikumsmagnet, sondern auch einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte für öffentlichen Verkehr. Die U-Bahn-Stationen Herrengasse (U3) und Stephansplatz (U3, U1) sind gleich weit von Ihrem Haus entfernt. Wenn Sie auch in dieser Lage gar nicht auf Ihr Auto verzichten wollen, können Sie sich in der Garage in der Seilerstätte/Singerstraße oder am Neuen Markt einmieten (Warteliste!).
Der Bereich zwischen Oper, Stephansplatz und Graben/Kohlmarkt ist zur Gänze Fußgängerzone, der gesamte Bereich ist DIE Flaniermeile Wiens und ein Top-Restaurant liegt neben dem nächsten, Sie haben die Qual der Wahl zwischen dem Do&Co im Haas-Haus, dem Plachutta am Neuen Markt, dem Sacher und vielen anderen Restaurants und Beisln mit nationaler und internationaler Küche in jeder beliebigen Preisklasse.
Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.
Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Nutzfläche181.12 m²
AufzugJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
113 728 Kč/mo
Karte
Lage
Wien
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.