# Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einzelgarage – Erstbezug nach hochwertiger Renovierung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 845 EUR
- **Location:** Hafen, Leider, Aschaffenburg, Aschaffenburg, DE
- **Floor area:** 63.9 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-24T06:48:57.977Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:04:46.138Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Aschaffenburger Stadtteil Leider vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zum Main und dem Landschaftspark Schönbusch.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet auf ca. 63,9 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare, Studenten oder Berufspendler.
Im Haus swlbst wohnen circa 50 % Eigentümer, die das Haus pflegen und nach den Techten schauen. Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde die Wohnung modernisiert und hochwertig ausgestattet.
- Eingangsbereich mit eleganten Fliesen in Natursteinoptik, die sich bis in die Küche fortsetzen.
- Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich in modernem Design mit hochwertigen Natursteinoptik-Fliesen, Badewanne, die zum Baden einlädt sowie praktischem Waschmaschinenanschluss.
- Neu eingebaute Einbauküche verfügt über: Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Ablageschränken sowie Kühlschrank nach Absprache; zusätzlich 50 Euro pro Monat.
- Helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia und schafft durch den hochwertigen Echtholzparkettboden eine warme und einladende Wohnatmosphäre. - Schlafzimmer wurde auch mit edlem Echtholzparkett ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus gehören ein eigenes Kellerabteil sowie eine abschließbare Einzelgarage zur Wohnung.
- Garage wird für zusätzlich 55 € monatlich mitvermietet. Einzug ab dem 1.8. möglich. Besichtigungen nach individueller Absprache. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen:
- Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
Ca. 63,9 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
- Hochwertiger Echtholzparkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Moderne Fliesen in Natursteinoptik in Flur, Küche und Bad
- Neues Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Neue Einbauküche inklusive Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine und Kühlschrank nach Absprache (zzgl. 50 Euro/Monat)
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Eigenes Kellerabteil
- Aufzug im Haus
- Abschließbare Einzelgarage (zzgl. 55 € monatlich) und Aussenstellplatz auf dem Gelände # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 55,00 € # Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung, ermöglicht Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Landschaftspark
Schönbusch sowie dem Main und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Der Stadtteil Leider ist auf der linken Mainseite angesiedelt und grenzt im Westen an Stockstadt am Main im Landkreis Aschaffenburg sowie im Süden an den Stadtteil Nilkheim.
Das Aschaffenburger Stadtzentrum ist ca. 4 Auto-Minuten entfernt und bietet eine gut
frequentierte Stadtbusverbindung zur Aschaffenburger Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof und verfügt neben der Grund- und Teilhauptschule durch das Schulzentrum zudem noch in direkter Nähe über eine weiterführende Realschule, das Friedrich-Dessauer-Gymnasium sowie die Berufsschule.
Durch zahlreiche Vereine bietet der Stadtteil ein gutes Sport- und Freizeitangebot. Die
Aschaffenburger Stadtbäder (Frei- und Hallenbad) sowie die Eissporthalle befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.
Durch die Buslinie 3 der VAB sind auch der Bus- und Zug-Bahnhof schnell erreicht, was eine hohe Flexibilität bietet.
Kurzübersicht für die Standorte des täglichen Bedarfs:
- Bushaltestelle: ca. 1 Gehminuten
- Kindergarten: ca. 2 Fahrminuten
- Grundschule: ca. 2 Fahrminuten
- Lebensmittelmarkt: 4 Fahrminuten
- Spielplatz: ca. 5 Gehminuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 142 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr: 1970
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 468767

## Source and attribution

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