3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 73 m²
Nürnberg, Pirckheimerstraße, Altstadt und engere Innenstadt
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
800 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 4. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten 10-Parteienhauses ohne Aufzug.
Die 3 Zimmer, Küche und Bad sind über eine geräumige Eingangsdiele erschlossen.
Die beiden Zimmer sowie das Wohn- und Esszimmer sind nach Süden ausgerichtet. Ebenso der große Sonnenbalkon, welcher über eine große Schiebetürverglasung vom Wohnbereich aus begehbar ist und einen grünen Ausblick über zahlreiche Bäume auf die Burgspitzen bietet.
Die geflieste Küche verfügt zusätzlich über einen praktischen direkten Durchgang ins Wohn-/Esszimmer und praktisch angeordnete Fenster.
Das schön renovierte Tageslichtbad verfügt neben einer Badewanne auch über einen Stellplatz mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine.
Im Flur und Essbereich befinden sich zahlreiche praktische Einbauschränke in den Wandnischen
Zur Wohnung gehört ein geräumiges und trockenes Kellerabteil, Dachbodenabteil und die Mitnutzung von Waschraum sowie des begrünten ruhigen Innenhofgartens
# Ausstattung
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Gegensprechanlage
- Die Wände sind überwiegend glatt verputzt
- Laminat- und PVC-Böden
- Eigene Gas-Etagenheizung mit Flachheizkörpern
- Ausführung der gesamten Aussenwand des Wohnzimmers zum Balkon als Glaselement mit praktischer Schiebetüre.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Gesamtfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Der burgnahe "Nürnberger Norden" ist eine der schönsten Wohnlagen in Nürnberg. Vor allem am unmittelbar gelegenen Kaulbachplatz ist die Jugendstilprägung noch so homogen erhalten, sodass die Fassaden größtenteils unter denkmalpflegerischen Ensembleschutz stehen.
In wenigen Minuten Gehweg erreicht man über die markante Nürnberger Burg und prägnante historische Bauwerke den Hauptmarkt und somit das Einkaufszentrum Nürnbergs.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf z.B. Ebl Naturkostladen, REWE, Aldi oder eine Aldi-Filiale sowie Ärzte, Apotheken sind zahlreich in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln könnte über den U-Bahnhof Kaulbachplatz (U3) nicht kürzer sein.
Über die Pirckheimerstr. und Bucher Str. erschließt sich die innere und äußere Verkehrsanbindung.
Weiterhin ist die Lage berühmt für Ihr vielfältiges kulinarische Angebot diverser Gaststätten, Restaurants, Cafes und Eisdielen sowie der vielen Grünflächen.
# Sonstiges
In den Nebenkosten von 160 EUR sind bereits Hausreinigung und Winterdienst enthalten. Sie müssen sich im Haus also um nichts kümmern.
Es besteht eine Gas-Etagenheizung, deren Gasverbrauch Sie direkt über den Energieversorger beziehen. Die Vormieterin hat hierzu 60 €/Monat mitgeteilt, da die Wohnung von allen Seiten mitgeheizt wird.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage über das Portal. Unsere Software wird Ihnen im Anschluss direkt die Möglichkeit zur Buchung eines Besichtigungstermines anbieten.
Hinweis: Die Exposéfotos wurden ausschließlich hinsichtlich Helligkeit, Kontrast, Farbwiedergabe, Perspektive und Bildschärfe mithilfe von KI optimiert. Bauliche Gegebenheiten, Raumgrößen, Ausstattung und Einrichtung wurden nicht verändert.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 226.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
- Letzte Modernisierung: 2010
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 210966
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Etage3
Fläche73 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kaution2.400 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
GemeindeNürnberg
Lage
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