Haus zum Kauf, 118 m²

Gröpelingen

339.000 €

2.873 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Viel Platz, großer Garten und zusätzliche Nutzflächen in Bremen-Gröpelingen Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 mit 117,88 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem für ein Reihenhaus außergewöhnlich großen 628-m²-Grundstück. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet zusätzlich einen Vollkeller mit ca. 41,10 m² Nutzfläche sowie ein Dachgeschoss mit ca. 33,42 m² Grundfläche. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Räume für Homeoffice, Hobby und Werkstatt suchen. Wohn- und Nutzflächen * Erdgeschoss: 44,09 m² * 1. Obergeschoss: 40,80 m² * 2. Obergeschoss: 32,99 m² * Gesamtwohnfläche: 117,88 m² * Vollkeller: ca. 41,10 m² Nutzfläche * Dachgeschoss: ca. 33,42 m² Grundfläche Das Dachgeschoss ist über eine nachgerüstete Wendeltreppe erreichbar und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Es ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche und befindet sich teilweise im Ausbauzustand. Ausstattung * fünf Zimmer, davon vier mögliche Schlafzimmer * Einbauküche * Kaminofen im Wohnbereich * Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss * Badezimmer mit Badewanne * separates Badezimmer mit Dusche * Gäste-WC * mehrere Außenbereiche, darunter Balkon, überdachte Loggia und großzügiger Bereich zum Garten * großer, eingewachsener Garten * Gartenpumpe * Vollkeller mit Werkstatt- und Hobbyflächen * zusätzlicher Dachboden Der ehemalige Garagenbereich im Keller wird aktuell als Werkstatt genutzt. Eine heutige Nutzung als Garage ist nicht Bestandteil der zugesicherten Ausstattung. Modernisierungen * Gaszentralheizung 2013 erneuert * Fenster 2013 erneuert * Heizungsrohre im Steigeschacht 2024 erneuert * Treppenhaus 2022 durch einen Malerbetrieb überarbeitet * Außentreppe und Garagenfassade überarbeitet * Pumpenrohr der Gartenpumpe 2021 erneuert Garten und Außenbereiche Das 628 m² große Grundstück ist eine Besonderheit dieser Immobilie. Der eingewachsene Garten bietet viel Platz für Familie, Freizeit, Gartenprojekte und gemütliche Sommerabende. Zusätzliche Außenbereiche auf mehreren Ebenen erweitern den Wohnraum und bieten sowohl einen Blick in den Garten als auch zur Straßenseite. Energie * Energieausweis vorhanden * Energieeffizienzklasse: C * Endenergieverbrauch: 89,8 kWh/(m²·a) * wesentlicher Energieträger: Erdgas Lage Das Haus befindet sich in Bremen-Gröpelingen in einem überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägten Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch die Bremer Innenstadt und die Autobahn lassen sich zügig erreichen. Sonstiges * Verkauf von privat * keine zusätzliche Käuferprovision * Besichtigungen nach vorheriger Terminabsprache * Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und Ihren Kontaktdaten.

Lage

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