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Gewerbefläche zur Miete, 543 m²
Oldenburg, Etzhorn
4.455 €/mo
8 €/m²
Inseriert 5. Juli 2026
Über dieses Inserat
Angeboten werden sehr gepflegte und bestens gelegene Büroflächen direkt an der Autobahnabfahrt Etzhorn. Das Objekt wurde 1991 errichtet und bis ins Jahr 2010 im Erdgeschoss als Discountermarkt verpachtet. Das Obergeschoss wurde schon damals als reine Bürofläche geplant und seitdem auch genutzt. Fußböden und Netzwerktechnik wurden auf den gesamten 543m² modernisiert und die Beleuchtung der Räume wurde ebenfalls zu einem großen Teil erneuert. Insgesamt sind alle Räumlichkeiten in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fläche im OG kann als Ganzes oder auch in Teilflächen ab ca. 105m² gemietet werden. Bei einer teilweisen Anmietung und/oder Umbauten wird die Miete individuell vereinbart. So könnte zum Beispiel bei Bedarf ein Fahrstuhl angebaut werden, sodass auch Patienten von Arztpraxen das Obergeschoss bequem erreichen würden. Im Außenbereich bestehen ausreichend Parkplätze, die ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung stehen. # Weitere Angaben
- Zimmer: 14
- Objektzustand: gepflegt - Provision: 3 KM zzgl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
In der charmanten Stadt Oldenburg, mit ihren rund 169.000 Einwohnern, befindet sich dieses exponierte Büro- oder Praxisobjekt im Stadtteil Etzhorn. Ungefähr 5,3 km nördlich des Stadtzentrums gelegen, bietet es eine ideale Balance zwischen Zentrumsnähe und ruhiger Umgebung. Aufgrund der Lage direkt an der Autobahnauffahrt Etzhorn (A 293) ist das Objekt perfekt mit dem Auto zu erreichen, aber auch eine Bushaltestelle ist direkt in der Nähe. Diverse Supermärkte und Gastronomie in der Nähe sorgen außerdem dafür, dass es für die Mitarbeiter ausreichend Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten gibt. # Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch Strom: 23,00 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 185,00 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 09.09.2016
- Gültig bis: 2026-09-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 39323Mehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche543 m²
Kaution13.365 €
ProvisionJa