# 4-Sterne-Ballonhotel in der Oststeiermark – Ganzjahreshotelbetrieb samt Immobilie zu verkaufen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,600,000 EUR
- **Location:** Bezirk Hartberg-Fürstenfeld, Kaindorf, Steiermark, AT
- **Floor area:** 1145 m²
- **Published:** 2026-10-03T10:59:08.873Z
- **Last updated:** 2026-10-20T07:24:55.133Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

4-Sterne-Ballonhotel in der Oststeiermark – Hotelbetrieb samt Immobilie zu verkaufen
Kaufpreis: € 1.600.000,- Brutto/netto

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Hotelbetreiber, Investoren und touristische Unternehmer:

Zum Verkauf steht das etablierte Ballonhotel Thaller in Hofkirchen bei Kaindorf in der Oststeiermark – inklusive Immobilie und laufendem Hotelbetrieb.
Die wichtigsten Eckdaten

Ganzjahresbetrieb

29 Gästezimmer

ca. 80 Betten inklusive Kinderbetten

ca. 1.550 m² Hotelgebäude

ca. 8.000 m² Grundstück

Baujahr 1983

Sanierung 2007

gut erhaltener Zustand

etablierter 4-Sterne-Hotelbetrieb

Restaurant

Wellnessbereich mit Schwimmbad und Saunen

WM Ballonfahren

VIP Zelt

familienfreundliche Ausrichtung

Außergewöhnliches Hotelkonzept
Das Ballonhotel Thaller verbindet klassische Hotellerie mit Gastronomie, Wellness, Familienurlaub und dem besonderen Erlebnis Ballonfahren.

Der Ballonstartplatz und die langjährige Spezialisierung auf den Ballonsport verleihen dem Betrieb ein außergewöhnliches touristisches Profil und ein klares Alleinstellungsmerkmal.

Die Lage in der Oststeiermark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wellness-, Familien-, Aktiv- und Genussurlaub sowie für Ausflüge und Naturerlebnisse.
Verkauf als laufender Betrieb
Übernommen wird ein etablierter Hotelbetrieb mit bestehender Infrastruktur, touristischer Positionierung, Kinder und Familienhotel und eingeführtem Konzept. Damit eignet sich das Objekt sowohl für erfahrene Hotelbetreiber als auch für Unternehmer, die einen bestehenden Betrieb übernehmen und weiterentwickeln möchten.
Wirtschaftliche Informationen
Kaufpreis: € 1.600.000,- Brutto/netto

Umsatz-, Ertrags- und weitere betriebswirtschaftliche Kennzahlen werden ernsthaften Interessenten im persönlichen Gespräch vertraulich offengelegt.

Weitere Informationen zu Betrieb, Inventar, Mitarbeiterstruktur, Auslastung und Übergabemodalitäten erhalten Kaufinteressenten im Rahmen eines persönlichen Gespräches.

Eine seltene Gelegenheit, eine etablierte Hotelimmobilie mit laufendem Betrieb und außergewöhnlichem touristischem Konzept zu übernehmen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <9.500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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