Gewerbefläche zur Miete, 219 m²
13 Karlsplatz, Wien
4.180 €/Monat
19 €/m²
Inseriert 13. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das "OC 4" Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21.
Im 1. OG gibt es eine innenhofseitige Terrasse, die allen Mietern zur Verfügung steht.
- hochmodernes Bürohaus
- eindrucksvolle Architektur
- nahe des ersten Bezirks
Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier.
Die Raumstruktur ist selbstverständlich veränderbar.
Eine hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze.
In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc.) ist ausgezeichnet.
Verfügbare Flächen / Kosten:
8. OG/ Top 8.1.: 713,53m² --- € 19,00/m²
8. OG/ Top 8.2.: 309,25m² --- € 19,00/m²
8. OG/ Top 8.3.: 246,97m² --- € 19,00/m²
8. OG/ Top 8.1. + Top 8.2.: 1.022,78m² --- € 19,00/m²
8. OG/ Top 8.2. + Top 8.3.: 556,22m² --- € 19,00/m²
8. OG/ Top 8.1. + Top 8.2. + Top 8.3.: 1.578,90m² --- € 19,00/m²
9. OG/ Top 9.3.: 218,64m² --- € 15,00/m² (reserviert)
Betriebskosten:
8. OG: € 4,66/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
9. OG: € 4,12/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Parkplätze: á € 190,00/mtl.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Bus Linie 4A, 59A
Straßenbahn Linie 62
U-Bahn Linie 1, 2, 4
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
Operngasse
Margaretenstraße
Wiedner Hauptstraße
Paulanergasse
Karlsplatz
Wienzeile
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Was inbegriffen ist
Aufzug
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche218.64 m²
GemeindeWien
Lage
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