# Ihr neues Rendite‑Objekt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,450,000 EUR
- **Location:** Berchtesgaden, Berchtesgaden, DE
- **Floor area:** 517 m²
- **Published:** 2026-10-04T04:26:53.721Z
- **Last updated:** 2026-10-04T04:26:53.721Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Vielseitige Investment‑Chance in zentraler Lage von Berchtesgaden

Ihr neues Rendite‑Objekt
Wir bieten Ihnen vier langfristig vermietete Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (14 Einheiten) aus dem Baujahr 1983. Das Haus wurde seit seiner Errichtung kontinuierlich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand – ein echtes Schmuckstück im Herzen von Berchtesgaden.

Die Wohnungen im Überblick

Erdgeschoss - ca. 69 m² - Garagenstellplatz
Erdgeschoss - ca. 71 m² - Stellplatz
Erdgeschoss - ca. 72 m² - Garagenstellplatz
1. Obergeschoss - ca- 80 m² - Stellplatz

Alle Einheiten sind bereits vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen.

Extra‑Highlight: Geräumige Tiefgarage
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, eine ca. 225 m² große Tiefgarage zu erwerben. Sie lässt sich separat vermieten und bietet Ihnen eine zusätzliche, attraktive Einnahmequelle.

Der Kaufpreis für das "Paket" beträgt: 1.450.000€.

Lage – zentral und begehrt
Das Haus befindet sich in der Königsseer Straße, einer der gefragtesten Straßen Berchtesgadens. Sie profitieren von:

kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
unmittelbarer Nähe zu Freizeit- und Erholungsangeboten
Die zentrale Lage kombiniert mit dem gepflegten Zustand des Objekts macht dieses Angebot besonders attraktiv – sowohl für Kapitalanleger als auch für private Käufer.

Flexible Kaufoptionen
Einzelkauf – wählen Sie die für Sie passende Wohnung.
Komplettpaket – erwerben Sie alle vier Wohnungen inklusive der Tiefgarage und schaffen Sie ein rundum renditestarkes Portfolio.
Gestalten Sie Ihre Investition ganz nach Ihren Bedürfnissen!

Ihr nächster Schritt
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir senden Ihnen gern weiterführende Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin – ganz nach Ihrem Wunsch.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über diese einmalige Gelegenheit!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der laufenden Mietverhältnisse keine Innenbilder veröffentlichen.

# Weitere Angaben
- Zimmer: 10
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 967 m²
- Wohnfläche: ca. 292 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 517 m²

# Lagebeschreibung
Berchtesgaden - nähe Königsseer Straße

# Sonstiges
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns die vollständige Postanschrift sowie Telefonnummer zu übermitteln. Vielen Dank.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 93,30 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 25.10.2017
- Gültig bis: 2027-10-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
- Letzte Modernisierung: 2024
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/090-090/010388

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ae686013-604c-449f-bece-d803be86b9af
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