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Gut frequentierte rund 13 m² große Gewerbefläche in sehr guter Lage in der Steyrergasse nahe der Grazer Innenstadt

Gut frequentierte rund 13 m² große Gewerbefläche in sehr guter Lage in der Steyrergasse nahe der Grazer Innenstadt
Gut frequentierte rund 13 m² große Gewerbefläche in sehr guter Lage in der Steyrergasse nahe der Grazer Innenstadt - Hauptansicht

Gewerbefläche zum Kauf, 13 m²

Steyrergasse, Graz

69.000 €

5.308 €/m²

Inseriert 12. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese rund 13 m² große Gewerbefläche befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse im Erdgeschoss in absoluter Toplage. Die Gewerbefläche welche sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die Lage und die klassische Altbauraumhöhe. Der wunderschöne Innenhof des Hauses steht zur allgemeinen Mitbenutzung zur Verfügung. Die Gewerbefläche ist derzeit befristet bis 31.12.2028 vermietet und erzielt einen Nettomietzins von rd. € 273,21 p.m. (€ 3.278,52 p.a.) und erzielt somit eine Rendite von rd. 4,75 %. Damit bietet diese Immobilie eine attraktive und sichere Rendite für Kapitalanleger. Die Betriebskosten betragen aktuell € 25,79 netto exkl. Rücklage und Heizkosten. Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten der Blauen Zone. - Top 8 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Diese Gewerbefläche befindet sich in einer der besten Adressen in der Steyrergasse im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind die Technische Universität Graz - Campus Neue Technik, der Jakominiplatz sowie die Grazer Messe. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile bieten was die Lage besonders alltagstauglich macht. Die Straßenbahnlinie 3, 5 und 6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in die Grazer Innenstadt.5f:["$","$L60",null,{"propertyData

Was inbegriffen ist

Stellplatz
Nutzfläche13 m²

Lage

Karte nicht verfügbar

Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.

Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

69.000 €

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

278 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 13.800 €
13.800 €55.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung83.348 €
Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026

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