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Grundstück zum Kauf, 1026 m²
Hainburg an der Donau
4 894 500 Kč
4 769 Kč/m²
Listed 2 months ago · 14 Apr 2026
Grundstück
Kategorie
1026 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zum Verkauf gelangen zwei Kleingartengrundstücke in gemeinsamer Nutzung in Hainburg an der Donau.
Grundstücksinformationen:
Grundstück 1:
Grundstücksgröße: ca. 491 m²
Widmung: Kleingartengebiet (EKLW - Erholungsgebiet Kleingarten für ganzjähriges Wohnen möglich, falls zutreffend)
Zufahrt: Erschlossen
Strom & Wasser: vorhanden
Kanal: in der gesamten Siedlung nicht vorhanden
Bebauungsmöglichkeit: Gemäß Kleingartengesetz; Details nach Rücksprache mit der Gemeinde
Grundstück 2:
Grundstücksgröße: ca. 535 m²
Widmung: Kleingartengebiet (EKLW oder ähnlich, je nach Flächenwidmungsplan)
Zufahrt: Erschlossen
Strom & Wasser: vorhanden
Kanal: in der ganzen Siedlung nicht vorhanden.
Bebauungsmöglichkeit: Entsprechend den Vorgaben der Kleingartennutzung (siehe oben)
Da die Grundstücke gemeinsam genutzt werden, ist nur ein Wasser- und Stromanschluss vorhanden.
Besonderheiten & Vorteile:
+ Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur
+ Großzügige Grundstücksflächen - ideal für Gärtner, Ruhesuchende oder Wochenendhäuser
+ Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten (Donau, Wanderwege, Radwege, Nationalpark Donauauen)
+ Gute Verkehrsanbindung nach Wien und Bratislava
Möglichkeit zur Bebauung nach Kleingartenverordnung (ideal zur Errichtung eines Sommerhauses oder ganzjährigen Wohnsitzes, sofern erlaubt).
Kaufpreis:
Grundstück 1 mit ca. 491 m² und Grundstück 2 mit ca. 535 m² werden gemeinsam genutzt.
Der Gesamtpreis beider Grundstücke beträgt € 195.000.-
Sonstiges:
Die Grundstücke sind Teil eines etablierten Kleingartenareals mit gewachsener Nachbarschaft. Bau- und Nutzungsmöglichkeiten unterliegen den geltenden Bestimmungen der Gemeinde Hainburg sowie der jeweiligen Kleingartenverordnung. Eine detaillierte Prüfung durch einen Architekten oder Baumeister wird empfohlen.
Für weitere Informationen, Lagepläne oder eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie mich gerne.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 74 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!
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Lage:
Die angebotenen Grundstücke befinden sich in der charmanten Stadt Hainburg an der Donau, im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Eingebettet in die idyllische Naturlandschaft zwischen Donau-Auen und dem Nationalpark Donau, bieten die Liegenschaften eine ideale Kombination aus Ruhe, Erholung und guter Erreichbarkeit.
Wien ist in ca. 35 Minuten erreichbar, Bratislava in rund 15 Minuten - perfekt für Wochenend- oder Sommeraufenthalte im Grünen.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/go-4DA/plain/immoupload/2021/03/34/34b050aa-0234-4fb6-8120-68849c3083b6.jpg"},"name":"PlanetHome Immobilien Austria GmbH","website":null},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"PlanetHome Immobilien Austria GmbH","email":"[email protected]","firstname":null,"lastname":"Teresa Westhoff","phone":null,"salutation":null,"photo":null,"address":null},"id":"dd1b1ac0-db3c-481b-b06c-2c0c25bce6d5"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"nach Vereinbarung","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"14886882","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/KhOTzw/plain/immoimporte/planethome/Jg5rYC_zJBiaAgK6lUQOzpKt_sI680853_Gruenland_.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/DP6HgA/plain/immoimporte/planethome/YU8fE8K5CoxOesjnlBBCrDb541Y680853_Kleingartengrundstueck.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/jEA7rg/plain/immoimporte/planethome/AfoFWniw_uu5kTz_K_rPOCzgexs680853_Grundstuecksflaeche.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/cT6Qjg/plain/immoimporte/planethome/mqvMCs7ETlQKSv5lBUxB63QM3sg680853_Grundstuecksflaeche_Garten.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/MXSKtQ/plain/immoimporte/planethome/0WvTnrWNm_4mfEmM71rEn_FX9VE680853_Gruenland.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/urkXuA/plain/immoimporte/planethome/1R_QVHP_bx_MGxUtzB99e0doN7I680853_Finanzierung.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/HsPCeg/plain/immoimporte/planethome/R8R7_5Xomw4KqN1_r42IlF7mino680853_Visitenkarte.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/plWURg/plain/immoimporte/planethome/7I4trioL1wDxxXWdfg_24zAveTc680853_Immobiliencard.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-14T23:43:00.000Z","externalID":"680853","importId":"008bd1d0-39f5-11f1-b4ea-a7ff78bfb271","importTime":"1776385986413","isPrivateAd":false,"openimmoID":"14886882","originalFileName":"import_1234_delta_1776385983381.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-17T00:33:23.979Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":[],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"PLOT_AREA","value":1026}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"PLOT_AREA","value":1026}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"LOT_RESIDENTIAL","propertyType":"LOT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":null,"dateOfLastRenovation":null,"status":null,"yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":195000,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3 % (exkl. MwSt)","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":195000,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":null,"fuelTypes":[],"heatingTypes":[],"hwb":null},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Hainburg an der Donau","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,77189,112050,958936],"state":"Niederösterreich","street":"","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.44,"kindergarden":0.92,"school":0.65,"shopping":0.19,"trafficConnection":0.28},"zipCode":"2410","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"niederoesterreich","name":"Niederösterreich","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"bezirk-bruck-an-der-leitha","name":"Bezirk Bruck an der Leitha","osmAdminLevel":6},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"hainburg-an-der-donau","name":"Hainburg an der Donau","osmAdminLevel":8}]}},"title":"Zwei Kleingartengrundstücke in Hainburg an der Donau"}}]
Eckdaten
Grundstücksfläche1026 m²
Preis pro m²4 769 Kč/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
4 894 500 Kč
Karte
Lage
Hainburg an der Donau
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Hainburg an der Donau
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
785 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
39.000 €156.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung235.549 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.