Haus zum Kauf, 194 m², Grundstück 853 m²

Berkheim, Illerbachen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

765.000 €

3.943 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Wir bieten eine Haushälfte in ruhiger Lage in Berkheim, nahe Memmingen an. Objektbeschreibung: Das zweistöckige Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Neben sechs großzügigen Zimmern gehören außerdem auch zwei Badezimmer zur Immobilie. Das Haus befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet direkt am Ortsrand. Das Haus wurde 2016 durch regionale Baufirmen gebaut und wurde 2017 bezogen. Die bodentiefe Fenster schaffen helle und angenehme Wohnräume. Passend zum Open-Space-Konzept schmiegt sich die offene Küche harmonisch ins Gesamtinterieur. Diese ist übrigens im Kaufpreis inbegriffen. Mit einer praktischen Schiebetür als Raumteiler lässt sich der große Raum auch in zwei Einzelräume verwandeln. Die Decke zwischen EG und OG ist massiv aus Ziegel, somit ist der Schallschutz gewährleistet. In der oberen Wohnebene befinden sich drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Beheizt wird das Haus mit Nahwärme der Gemeinde Berkheim. EG: Wohnen, Essen / Küche, Badezimmer, Zimmer, Speißekammer, Terrasse OG: Badezimmer, 3x Kinderzimmer, Elternzimmer Angaben zum Objekt: - Haushälfte (wird nach WEG geteilt) - Grundstücksfläche (wird nach WEG geteilt) - Wohnfläche 194qm - MHM Massivholzmauer - Massive Zwischendecke aus Ziegel (Schallschutz) - EG Deckenheizug (Staudacher Klimadecke) - OG Fußbodenheizug - KfW Effizienzhaus 70 - Smarthome-System von LOXONE - Entkalkungsanlage - Trinkwasserfilteranlage - Zentralheizung Nahwärme - Freistehender Holzofen - Waschmaschinen Anschluss im EG und OG - Wäscheabwurfschacht - Eichenparkett OG - Massivholzdiele EG - Große überdachte Terrasse - Bodentiefe Fenster EG mit Jalousie - Großer gepflasterte Hof - Mehrere PKW-Stellplätze Die Immobilie befindet sich in Berkheim im schönen Illertal. Nur 15 Minuten mit dem Auto von Memmingen entfernt. Der Ort bietet sowohl jungen Familien, als auch der älteren Generation eine vielfältige Mischung aus Kultur, Genuss, Bildungs- und Sportangeboten und somit ein sehr attraktives Lebensumfeld. Mit seinen knapp 3000 Einwohnern bietet Berkheim mit den drei Teilorten einen direkten Blick auf die Alpenkette. Die Lage begünstigt sehr gute wirtschaftliche Voraussetzungen. Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A7, A96 ist man schnell in Ulm, Stuttgart, München oder am Bodensee und im Allgäu. Die Bahnstrecken Ulm-Oberstdorf und München-Zürich bieten eine gute Anbindung. Der Allgäu Airport befindet sich in Memmingen nicht weit entfernt. Die Gemeinde Berkheim verfügt über eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie die Illertalschule als sonderpädagogisches Bildungszentrum. Alle weiterführenden Schulen sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Getränkemarkt, Ärzte, Krankengymnastik und auch Fitnessstudio sind vor Ort. Mitgestalten und Einziehen! Diese Immobilie wird nach WEG geteilt und bietet Ihnen aktuell noch die Möglichkeit, aktiv mitzubestimmen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause in enger Absprache mit uns ganz nach Ihren persönlichen Wünschen. Provisionsfrei!! Makleranfragen unerwünscht!

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Lage

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Kleinanzeigen

765.000 €