Haus – Berlin, Schwarzwaldsiedlung, Waidmannslust
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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 700 m²

Berlin, Schwarzwaldsiedlung, Waidmannslust

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

890.000 €

6.357 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, massiv errichtetes Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage nahe Lübars und dem Naturschutzgebiet Fließtal. Das Grundstück ist ca. 700qm groß, das Haus enthält zwei separate Wohneinheiten mit interessanten Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Die aktuell rund 140 m² Wohnfläche sind verteilt auf zwei fast identische, helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 70 m². Zusätzlich bieten ein ausgebauter Vollkeller sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss von jeweils gleicher Grundfläche weitere Nutz- und Ausbauflächen.

Das Haus wird bezugsfrei übergeben und eignet sich ideal für Familien und zum Mehrgenerationenwohnen, aber auch einer Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Zur Finanzierung des eigenen Wohnens könnte die zweite Wohnung auch vermietet werden. Weitere Möglichkeiten sind das Zusammenlegen der beiden Wohnungen sowie eine Erweiterung ins Dachgeschoss und / oder nach außen für eine größere Wohnfläche. Varianten für den Ausbau von Dachgeschoss und Souterrain sowie eine Erweiterung durch Anbau wurden bereits von Architekturbüro geprüft, entsprechende Vorpläne existieren und können bei Interesse ausgegeben werden.


Ausstattung und Zustand

Das Haus wurde laufend instant gehalten und befindet sich in gepflegtem Zustand. Zuletzt wurde 2021 die Heizanlage erneuert und eine moderne Viessmann Erdgas-Brennwerttherme installiert. Die Elektroinstallationen sind zeitgemäß. Beide Wohnungen verfügen über eine Einbauküche und ein Wannenbad, im Erdgeschoss mit Wintergarten, im Obergeschoss mit Terrasse. Der große, trockene und teilweise beheizte Vollkeller wurde zur Nutzung ausgebaut, ist gefliest und verfügt zusätzlich über ein neuwertiges Duschbad. Das Haus verfügt über Außenjalousien, Vollholz-Dielenfußböden, Einbauküchen, Terrasse und Wintergarten sowie eine Garage. Im großen grünen Garten lädt ein massiv errichtetes Baumhaus zum Spielen ein. 
Lage

Das Haus liegt in einer kleinen ruhigen Nebenstraße nahe der Grenze zu Lübars und nur zwei Querstraßen vom Naturschutzgebiet Fließtal entfernt auf einem großem grünen Eckgrundstück. Natur- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar im Umfeld. Die S-Bahnlinien S1 und S85 in die Innenstadt sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Stadtautobahn A111 sowie der Berliner Ring sind schnell erreichbar. Dadurch verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mitten im Grünen mit zugleich zentraler Anbindung an die Berliner City.

Verkauf von privat. Bitte keine Makleranfragen. Besichtigung nach Vereinbarung.

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

890.000 €