# Moderne 3-Raum-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung in Magdeburg-Sudenburg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 599 EUR
- **Location:** Sudenburg, Sudenburg, Magdeburg, Magdeburg, DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-06T12:23:35.680Z
- **Last updated:** 2026-07-22T22:49:26.463Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Magdeburg-Sudenburg, einem der begehrten Stadtteile der Ottostadt. Diese charmante 3-Raum-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Privatsphäre bietet.
Highlights der Wohnung:
•Großzügige Raumaufteilung: verfügt über helle und freundliche Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
•Tageslichtbad: Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrem Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne.
•Keine Durchgangszimmer: So haben Sie ungestörte Privatsphäre in jedem Raum.
•Separater Kellerraum: Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzliche Lagerfläche.
- Mindestmietdauer: 1 Jahr - Gesamtfläche: ca. 70,36 m² # Lagebeschreibung
Die Landeshauptstadt mit Ihren rund 240.000 Einwohnern liegt südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Wegen ihrer berühmten Kinder „Otto von Guericke“ sowie „Otto der Große“ wird sie auch die „Ottostadt“ genannt. In den letzten Jahren weist Magdeburg eine steigende Bevölkerungs- und sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage macht Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Ferner ist die Stadt Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum.
Magdeburg-Sudenburg zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und sein lebendiges Stadtteilleben aus. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe auf der Halberstädter Straße. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Magdeburger Ring ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 146.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 20.09.2018
- Baujahr (gemäß Energieausweis):
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-047QKY-W-047QKY

## Source and attribution

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