# Haus und Atelier in Götzis zum kaufen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 670,000 EUR
- **Location:** Götzis, Vorarlberg, AT
- **Floor area:** 264 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-08-11T10:51:15.270Z
- **Last updated:** 2026-09-10T14:39:46.496Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

CHARAKTEROBJEKT MIT VIEL PLATZ, GESCHICHTE & ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Ein Haus für Menschen, die Raum suchen. Für Familien mit Platzbedarf. Für Käufer mit Blick für Potenzial.

Baujahr vor 1900 - ein Objekt mit Geschichte.

1988 erfolgte eine umfassende Sanierung:

Der südlichste Gebäudeteil wurde abgetragen und durch einen Neubau ersetzt (Garage mit aufgesetzter Pergola).
Fassade, Fenster und Dacheindeckung wurden größtenteils erneuert.

Sanierungsbedarf besteht in folgenden Bereichen:

Prüfung und ggf. Adaptierung des Dachbodenausbaus durch einen Althaussanierungsprofi
Stabilisierung/Sanierungsmaßnahmen im Kellerbereich

Abgesehen davon präsentiert sich das Haus in gepflegtem und gutem Zustand.

Raumaufteilung mit außergewöhnlich viel Platz:

Erdgeschoss mit ca. 118,1 m²:

Doppelgarage
Waschküche
Werkraum
WC
Eingangsbereich
Archiv/Abstellraum
Wohnraum (Wohnzimmer + Zimmer)

1. Obergeschoss mit ca. 144,2 m²:

Stube/Wohnzimmer
Schlafzimmer
Esszimmer
Einbauküche
Vorraum mit Zugang zur Pergola & Terrasse
Bad
WC
Kinderzimmer

Dachgeschoss mit ca. 65,1 m²:

Kinderzimmer
Zimmer
Vorraum
WC
Dachboden

Keller mit ca. 31,3 m² vorhanden

Zusätzliche Highlights:

Atelier mit ca. 52 m² - ideal für Selbstständige, Hobby, Büro oder Studio
Zusätzlicher KFZ-Stellplatz
Carport (Erneuerung eventuell erforderlich)
Kleiner Gartenanteil mit Gartenhaus
Dienstbarkeitsrecht (Zufahrt) zwischen Atelier und Wohngebäude

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
LAGE - Wohnen in zentraler und dennoch ruhiger Umgebung von Götzis
Die Liegenschaft in der Wiedengasse 9 in Götzis überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage mit idealer Infrastruktur. Götzis zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Vorarlberger Rheintal - zentral gelegen, hervorragend angebunden und mit hoher Lebensqualität.

Alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe:
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte), Apotheke, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schulen, Gastronomiebetriebe und Cafés
Freizeit & Erholung:
- Zahlreiche Spazier- und Radwege, Sportanlagen und Vereinsleben, Rasche Erreichbarkeit von Naherholungsgebieten, Idealer Ausgangspunkt für Berg- und Naturfreunde

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist bestens gegeben. Bahnhof sowie Bushaltestellen sind gut erreichbar. Ebenso die schnelle Anbindung an die Rheintalautobahn.
Eine Lage, die urbanen Komfort mit hoher Wohnqualität verbindet.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename"

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ae588840-8d80-4bae-850e-b40939f98968
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