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KAUF
Haus, 106 m²
Kassel
456.900 €
4.310 €/m²
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Haus zum Kauf, 300 m²
34128, Kassel
450.000 €
1.500 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Haus
Kategorie
300 m²
Fläche
1981
Baujahr
Über dieses Inserat
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf stehen zwei Zweifamilienhäuser im beliebten Kasseler Stadtteil Jungfernkopf. Das vordere Haus wurde im Jahr 1981, das hintere Haus wurde 1949 erbaut. Diese beiden Häuser befinden sich auf einem terrassenartigen großzügigen Grundstück. Das Vorderhaus, in Ständerbauweise mit massiven Souterraingeschoss und verklinkerter Fassade erstellt, besteht aus einer großen Wohnung (109 m²) und der kleineren Wohnung (71 m²). Die obere Wohnung ist bezugsfrei, die untere Souterrainwohnung wird frei. Beide Wohnungen haben einen separaten Eingang, können aber auch zusammen über die innenliegende Treppe genutzt werden. In der großen Wohnung ist eine hochwertige Einbauküche und eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Bad wurde in der oberen 2000 und in der unteren Wohnung 2015 saniert. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2016. Im Hinterhaus befinden sich zwei gleichgroße Wohnungen von jeweils 60 m² Fläche. Zwei zusätzliche Räume und ein Bad mit ca. 30 m² sind im Dachgeschoss vorhanden. Die Fassade wurde 2012 gedämmt. Ein Bad, die Fenster und Türen wurden 2021 erneuert. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2017. Die beiden Wohnungen sind zur Zeit für ca. 1000 € kalt im Monat vermietet. Im eingewachsenen Garten befindet sich ein altes Gartenhaus. Eine Doppelgarage befindet sich am Fuß des Grundstücks.
LAGE
Die Häuser liegen in dem schönen Kasseler Stadtteil Jungfernkopf, dem sogennanten Balkon Kassels. Der Fernblick über Kassel ist unverbaubar. Die Buslinie 11 (Vellmar - Bahnhof Wilhelmshöhe - dez Einkaufszentrum) hält direkt in der Nachbarschaft. Ebenso sind zwei Kindergärten (Kita Jungfernkopf & Wilde Kerle) sowie die Grundschule in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (tegut/Penny und diverse kleine Läden) sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Apotheke in Vellmar-West ist in gleicher Entfernung. Ärzte und Gastronomie, weiterführende Schulen, Kreditinstitute sind alle in wenigen Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr oder Auto in benachbarten Stadtteilen oder Vellmar erreichbar. Freizeitangebote wie das Freibad Harleshausen, das Hallenbad Vellmar, der Ahnepark oder Minigolfplatz sind in guter Reichweite für eine kurze Radfahrt erreichbar.
BESICHTIGUNGSTERMINE
Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und vorherigem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir hoffen ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt zu und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.
ENERGIEAUSWEIS
Gebäudetyp: Zweifamilienhaus Baujahr laut Energieausweis: 1949 Wesentliche Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 203,7 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten Gültigkeit: 18.06.2018 bis 17.06.2028
Gebäudetyp: Zweifamilienhaus Baujahr laut Energieausweis: 1981 Wesentliche Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 172,7 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten Gültigkeit: 17.03.2023 bis 16.03.2033
KÄUFERPROVISION
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.
GEWÄHR
Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.
Bitte beachten Sie darüber hinaus: - AGB \[https://www.eichholz-immobilien.de/agb/\] - Widerrufsbelehrung \[https://www.eichholz-immobilien.de/widerrufsbelehrung/\] - Datenschutzerklärung \[https://www.eichholz-immobilien.de/datenschutzerklaerung/\]Show more
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche300 m²
Grundstücksgröße1 239 m²
Stellplätze1
Baujahr1981
HeizungFußbodenheizung
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Kassel
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.849 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
90.000 €360.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung554.674 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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