Gewerbefläche zum Kauf, 308 m²

Templin

450.000 €

1.461 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Haupthaus: - 1 WE mit ca. 210 m² WF: EG: Flur, Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Arbeitszimmer, Duschbad. OG: großer Flur, Wannen- und Duschbad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer. DG: Flurlounge, Duschbad, 2 Kinderzimmer. Anbau: - Ferienwohnung im OG mit separaten Eingang: 1 Zimmer aufgeteilt in Aufenthaltsbereich und Wohnen, offene Küche, kleiner Flur, Duschbad. Hinterhaus: -Gewerbe im EG mit separaten Eingang: 2 Büroräume und 1 WC. 2 überdachte Terrassen. Massivbau mit Fachwerkanteil. Holz und Kunststoff isolierverglaste Fenster verbaut. Teilweise Fußbodenheizung. Teilweise Rollläden. 2 Teilkeller (Gewerbe und Haupthaus). Von 1990 bis 2006 wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: Heizung, Dach, Fassade, Fenster, E-Anlage, Fußböden, Bäder, Küche sowie der Einbau eines Kamines. # Weitere Angaben - Zimmer: 11 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 297 m² - Wohnfläche: ca. 260 m² - Vermietbare Fläche: ca. 308 m² # Lagebeschreibung Templin ist die flächengrößte Stadt im Landkreis Uckermark im Norden Brandenburgs. Trotz ihrer nur rund 16.000 Einwohner ist sie der Fläche nach die achtgrößte Stadt Deutschlands. Templin liegt im Naturraum der Templiner Platte. Südlich erstreckt sich das Waldgebiet Schorfheide. Templin, auch die "Perle der Uckermark" genannt, präsentiert sich von barocken Sehenswürdigkeiten bis hin zur mittelalterlichen Stadtmauer in einem sehr harmonischen Bild. Die Lage zwischen dem Naturpark Uckermärkische Seen und dem Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin bietet hervorragende Voraussetzungen für einen Urlaub in Brandenburgs einzigen Thermalsoleheilbad. Das Schmuckstück der Stadt ist die 1,7 km lange mittelalterliche Stadtmauer, mit deren Bau 1314 begonnen wurde. Drei mächtige gotische Backsteintore markieren die einstigen Zugänge zur Ackerbürgerstadt. Das Prenzlauer Tor beherbergt das Museum für Stadtgeschichte. In der Nähe des Berliner Tors steht die im 14. Jh. erbaute St.-Georgen-Kapelle. Sie überstand vier Stadtbrände und blieb so als ältestes Gebäude der Stadt erhalten. Viele der typischen zweigeschossigen Fachwerkhäuser in den romantischen Winkeln der Stadt wurden liebevoll restauriert. Zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt zählen auch die barocke Stadtkirche St. Maria Magdalena und das 1751 erbaute Rathaus. Erlebenswert sind die NaturThermeTemplin mit Riesenrutschen, Wellenbecken und einem Gesundheits- und Wellnessbereich oder die Westernstadt Eldorado. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 141,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 20.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1735 - Letzte Modernisierung: 2006 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 57-0100-0892

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