Haus zum Kauf, 163 m², Grundstück 622 m²

Treptow

732.270 €

4.492 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Manchmal beginnt der Wohntraum nicht mit einem Möbelstück, sondern mit der Frage, wie sich ein ganz gewöhnlicher Dienstag besser anfühlen könnte. Wer morgens gemeinsam startet, tagsüber unterschiedliche Pläne verfolgt und abends wieder an einem Tisch zusammenkommt, braucht Räume, die Nähe ermöglichen und Rückzug nicht vergessen. Genau diese Balance prägt die Planung dieses zweigeschossigen Einfamilienhauses. Auf 163,97 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Räume, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. So kann der Mittelpunkt des Familienlebens großzügig und kommunikativ gedacht werden, während die persönlichen Bereiche ihre eigene Atmosphäre behalten. Zwei Etagen schaffen dabei eine nachvollziehbare Ordnung im Alltag: gemeinsames Leben auf der einen Seite, Ruhe und Privatsphäre dort, wo sie gebraucht werden. Besonders interessant ist die individuelle Grundrissplanung. Sie eröffnet die Möglichkeit, Raumzuschnitte und Nutzungswünsche im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten auf deine Lebenssituation abzustimmen. Ein Schlafzimmer kann beispielsweise als dauerhafter Rückzugsort dienen, während ein weiterer Raum je nach Lebensphase für Homeoffice, Gäste oder zusätzliche Familienbedürfnisse genutzt werden kann. Welche Aufteilung am Ende umgesetzt wird, richtet sich nach der konkreten Planung und den individuellen Vereinbarungen. Auch bei der Ausstattung steht der persönliche Alltag im Mittelpunkt. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Die Küchenplanung erfolgt individuell; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Geplant ist eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, deren Energiequelle Umweltwärme und Strom sind. Im Rahmen des freigegebenen I-KON-Konzepts sind außerdem eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher vorgesehen. Der geplante Baubeginn beziehungsweise die geplante Errichtung ist für 2027 vorgesehen. Für die Planung sind ein Energiebedarf von 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr sowie die Energieeffizienzklasse A++ angegeben. Die endgültigen Energiekennwerte und die abschließende Einordnung ergeben sich gemäß konkreter Planung und Energieausweis. Der konfigurierte Angebotspreis von 732.270 Euro setzt sich aus 437.270 Euro für das Haus und 295.000 Euro für das 622 m² große Grundstück zusammen; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 622 m² - Nutzfläche: ca. 163 m² # Lagebeschreibung Berlin bildet den städtischen Rahmen für dieses geplante Zuhause. Der konkrete Ortsbezug ist bewusst auf die Stadt begrenzt; innerhalb dieses Rahmens entsteht ein individuell planbares Einfamilienhaus, das Wohnqualität nicht aus vorgegebenen Versprechen, sondern aus seinem Grundriss und der persönlichen Ausgestaltung entwickelt. Das Grundstück umfasst 622 m². Diese Größe schafft planerischen Spielraum für die Anordnung des Hauses und die spätere Gestaltung der Außenbereiche, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Wie Grundstück, Gebäude und Freiflächen zueinander organisiert werden, gehört damit zu den Fragen der konkreten Planung. Für deinen Alltag liegt der Schwerpunkt auf einem Wohnort, der sich an deine Lebensphase anpassen kann. Drei Schlafzimmer, fünf Räume und zwei Bäder bieten dafür im Haus eine vielseitige Grundlage. Die genaue Nutzung der Räume, die Außenplanung und die endgültige Umsetzung werden individuell festgelegt und richten sich nach den maßgeblichen Vereinbarungen und der Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14137Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche163 m²

Grundstücksgröße622 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

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732.270 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026