Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 463 m²

Echzell, Wetteraukreis

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

359.000 €

2.872 €/m²

Inseriert 14. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses helle und modern gestaltete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem ca. 463 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und komfortables Wohnen schätzen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große, helle Räume und die offene Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird, ein Badezimmer mit Dusche, einen zusätzlichen Abstellraum sowie die direkt zugängliche Garage mit elektrischem Rolltor und zusätzlichem Stauraum. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und kann noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertiggestellt werden. Eine Badewanne ist bereits vorgesehen. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung und eine Luft-Wärmepumpe. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Ein gepflegtes und zeitgemäßes Einfamilienhaus mit attraktivem Grundriss, dass Ihnen sowohl komfortables Wohnen als auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. # Ausstattung Highlights auf einen Blick: - ca. 125 m² Wohnfläche - ca. 463 m² Grundstück - Baujahr 2013 - Heller, offener Wohn-/Essbereich mit Küche - Terrasse & eigener Garten - Fußbodenheizung - Luft-Wärmepumpe - 2 Badezimmer, davon eines noch nicht vollständig fertiggestellt - Hauswirtschaftsraum / Gästezimmer - Garage mit elektrischem Rolltor - Zusätzlicher Stauraum - Ruhige und familienfreundliche Wohnsituation in Echzell-Bingenheim # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig. - Grundstücksfläche: ca. 463 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Mikrolage Das Einfamilienhaus befindet sich in der Weidgasse im beliebten Ortsteil Bingenheim der Gemeinde Echzell. Die Wohnlage ist durch eine überwiegend ruhige und gewachsene Umgebung geprägt. Die Weidgasse ist als Anliegerstraße ausgewiesen und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld. Besonders attraktiv für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Betreuungs- und Freizeitangeboten. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ortsteil Bingenheim; auch der Waldorfkindergarten Bingenheim liegt in der Weidgasse. Darüber hinaus befinden sich Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Echzell mit weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert. Makrolage Echzell liegt im Wetteraukreis und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Gemeinde mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Gemeinde bietet eine angenehme Wohnqualität und ist insbesondere für Familien und Berufspendler interessant. Über das regionale Straßennetz erreichen Sie unter anderem Friedberg, Bad Nauheim, Nidda und Büdingen. Auch die überregionalen Verkehrswege sind gut erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss ist laut verfügbaren Standortdaten in kurzer Fahrzeit erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der Bahnhof Echzell bietet Zugverbindungen und ermöglicht damit auch eine Alternative zum eigenen Pkw. Infrastruktur Die Infrastruktur rund um Bingenheim und Echzell bietet eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Für Familien stehen verschiedene Kinderbetreuungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter die Kindertagesstätte Lilliput in Bingenheim sowie der Waldorfkindergarten. Die Grundschule in Echzell ist ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen in Echzell unter anderem ein REWE-Markt sowie ein PENNY-Markt zur Verfügung. Auch eine ärztliche Versorgung ist in Echzell und Bingenheim vorhanden. Fazit: Die Lage verbindet ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld in Bingenheim mit der guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Echzell. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehrsanbindung und guter regionaler Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.Entfernungen: Flughafen 56,6 km Fernbahnhof 2,7 km Autobahn 2,8 km Bus 0,4 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Endenergiebedarf: 41.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 22.09.2026 - Gültig bis: 21.09.2036 - Letzte Modernisierung: 2013 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 15

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

359.000 €