Gewerbefläche zum Kauf, 2567 m²
Graz, Katastralgemeinde Innere Stadt, Innere Stadt
34.141 €
13 €/m²
Inseriert 21. Mai 2026
Über dieses Inserat
Eckdaten:
- Büroeinheiten in Top-Innenstadtlage
- Gesamtnutzfläche: ca. 2.567 m²
- Anmietung ab ca. 400 m²
- Mietzins: ca. € 13,30 / m² zzgl. 20 % USt.
- BK und HK: ca. € 2,46 m² zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Ausstattung:
- Fischgrätenparkettboden
- Teppichboden in den Büros
- Glaswände (dadurch sehr helle Räume)
- LED-Beleuchtung
- Sehr hohe Decken
- Teilweise Akustikpaneele
- Glasfaser
- Barrierefrei
- Klimatisiert
Lage & Beschreibung:
Die verfügbaren Büroeinheiten befinden sich im Herzen der historischen Altstadt von Graz – ideal für repräsentative Büros, Praxisflächen oder Dienstleistungen mit hoher Sichtbarkeit in einer der begehrtesten Innenstadtlagen.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Der Jakominiplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt ist nach ca. 10 Gehminuten rasch erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangt man schnell zur A2 Autobahnanschlussstelle Graz-Ost (ca. 15 Fahrminuten).
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 34141,1
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 34141,1
Nutzfläche2567 m²
Lage
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Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
137 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 6.828 €
6.828 €27.313 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung41.241 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026