Haus zum Kauf, 95 m², Grundstück 955 m²

Engelskirchen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

229.000 €

2.411 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen ein Zuhause mit Seele, Naturverbundenheit und echten Entwicklungspotenzial? Dieses charmante Objekt in ruhiger Lage von Oesinghausen bietet Ihnen genau das. Das Gebäude in solider Hybridbauweise ( Fachwerk&Massiv) verbindet ein angenehmes Wohnklima mit praktischen Vorzügen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95m² und ist teils unterkellert - ideal für Hobby, Handwerk und reichlich Stauraum. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt: So wurde das Badezimmer vor ca. 3 Jahren erneuert und eine neue Gasheizung installiert. Dank vorbereiteter OSB-Platten in Wohn- und Schlafzimmer können Sie ihren Wunsch-Bodenbelag sofort verlegen und Ihren eigenen Stil verwirklichen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige, erschlossene ( Kanalgebühren bereits erhoben) Bauland auf dem insgesamt ca. 955m² großen Grundstück. Ob als idyllischer, weitläufiger Garten für Tier- und Naturliebhaber, zur späteren Bebauung oder als wertsteigernde Reserve - hier stehen Ihnen alle Türen offen. Mindestens 3 Stellplätze runden das Angebot ab. LAGEVORTEIL: Oesinghausen besticht durch seine idyllische Ruhe im Grünen und dennoch kurzen Wegen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Nachbarorte Engelskirchen und Wiehl sowie die A4 Richtung Köln und Olpe. Zusammengefasst: - Großzügiger Garten perfekt für Natur - & Tierliebhaber - Erschlossenes Bauland : Hohes Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial - Baujahr ca. 1957 ( laut Bauscheinnummer) - Wohnfläche: ca. 95 m² - Grundstück: ca. 955 m² - Gute Anbindung - Zustand Renovierungsbedürftig zum Teil modernisiert - Dachstuhl/ Dach 80er Jahre erneuert mit Glaswolle gedämmt - KEIN Denkmalschutz - Fenster Doppelverglasung Holz 80er/90er Jahre Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Energiebedarf: 387 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: H Austellungsdatum: 11.12.2024 Gültig bis: 10.12.2034 Baujahr gemäß Energieausweis: 1957 Bei der Fassadenverkleidung handelt es sich um Bitumfassadenplatten die laut Dachdeckerbetrieb wie Dachpappe entsorgt werden kann. MAKLERANFRAGEN NICHT ERWÜNSCHT! KEINE VERMIETUNG / KEIN MIETKAUF BAULAND WIRD NICHT SEPERAT VERKAUFT 》》》Auch Investoren und private Bauherren sind herzlich eingeladen, sich bei Interesse oder für Fragen zu den baulichen Möglichkeiten zu melden 《《《《 Bei Fragen/Besichtigung rufen Sie bitte unter der 0157 74471771 an. !!!Aus organisatorischen Gründen vergeben wir Besichtigungstermine nur nach einem vorherigen Kennenlern-Telefonat sowie nach Finanzierungsbestätigung bzw Kapitalnachweis. !!! !BITTE BEACHTEN SIE,DASS DER KAUFPREIS BEREITS REDUZIERT WURDE UND KAUM NOCH SPIELRAUM BIETET!

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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