# Beliebte Wohnlage im Zentrum

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 150,000 EUR
- **Location:** Frohburg, Frohburg, Frohburg, DE
- **Floor area:** 167 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-22T07:43:15.944Z
- **Last updated:** 2026-09-15T15:37:15.336Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Immobilie wurde ca. 1930 errichtet und verfügt derzeit über drei Ebenen und ist in zwei bestehende Wohneinheiten sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss gegliedert. Sämtliche Einheiten sind aktuell unvermietet und stehen dem Erwerber zur freien Nutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweiraumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m². Das Obergeschoss beherbergt eine weitere Zweiraumwohnung mit Abstellraum und einer Wohnfläche von ca. 61 m². Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und kann zu einer weiteren Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 50 m² entwickelt werden.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde ca. 2003 erneuert. Ebenfalls wurden ca. 2003 die Fenster durch Kunststoff- bzw. Holzfenster ersetzt. Die Fassade wurde ca. 2004 überarbeitet und neu gestrichen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Das großzügige Grundstück mit ca. 979 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Ausbaupotenzial – diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

# Ausstattung
Baujahr ca. 1930
Grundstücksfläche ca. 979 m²
Erdgeschosswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche
Obergeschosswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche
Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial für ca. 50 m² Wohnfläche
Dach erneuert ca. 2003
Fenster erneuert ca. 2003
Fassade überarbeitet und gestrichen ca. 2004
Gaszentralheizung
Alle Einheiten derzeit leerstehend

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 979 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in zentraler Wohnlage von Frohburg, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus guter Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und attraktiven Einstiegspreisen macht den Standort besonders beliebt.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.

Finanzierung:

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 156,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 06.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
- Letzte Modernisierung: 2003
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 85-1330-11392

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ae3a43a6-ed8f-4572-b8e4-97d53a3688f6
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