Gewerbefläche zur Miete, 2690 m²
Hannover, Lahe
11.550 €/Monat
4 €/m²
Inseriert 7. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wir vermieten eine ca. 2.690 m² große Gewerbeeinheit in sehr attraktiver Lage im Gewerbegebiet Isernhagen-Altwarmbüchen in direkter Nähe zur A2, A7 und dem Messeschnellweg. Die Gesamtfläche von 2.690 m² ist flexibel nutzbar. Neben der 2.270 m² Produktions-/Lagerfläche steht eine ca. 155 m² große Galerie zur Verfügung, die sich hervorragend als Ausstellungs-/Präsentationsfläche eignet. Die gesamte Bürofläche beträgt ca. 420 m² und ist funktional aufgeteilt, d.h. Lagerbüros oder Kundenbereich sind getrennt von den administrativen Büros. Vier Laderampen mit Sektionaltoren stehen für die Be- und Entladung zur Verfügung.
Ein Tor ist mit einer Auffahrrampe ausgestattet. Dadurch können z.B. PKW´s oder Transporter von Kunden und Lieferanten direkt be-/entladen werden. Die Frei- und Stellfläche vor der Gewerbehalle beträgt ca. 2.500 m², d.h. genug Platz und Wendemöglichkeiten für LKW’s. Vor dem Gebäude und auf der Freifläche befinden sich Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden. # Ausstattung
- Gesamtfläche ca. 2.690 m²
- ca. 2.270 m² Produktion/Lagerhalle
- zusätzliche Galerie mit ca. 155 m² , geeignet als Ausstellungs-/Präsentationsfläche
- vier Laderampen mit Sektionaltoren
- Auffahrrampe für PKW´s und Transporter
- moderne Büroräume mit ca. 420 m²
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Parkplätze für Kunden vorhanden
- Großer Hofbereich - Provision: Eine Nettokaltmiete zzgl. MwSt. (19%)
- Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten - Lagerfläche: ca. 2270 m² # Lagebeschreibung
Die angebotene Lagerfläche mit Freifläche befindet sich in der wirtschaftlich attraktiven Region von Isernhagen Ortsteil Altwarmbüchen. Diese Lage ist besonders vorteilhaft für Unternehmen, die von der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren möchten. Die Region ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und bietet eine ideale Ausgangslage für Logistik- und Gewerbeunternehmen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich wichtige Verkehrsadern, die eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Metropolregion Hannover sowie anderer wichtiger Wirtschaftszentren gewährleisten. Die Nähe zu Autobahnen und Bundesstraßen erleichtert den Zugang zu überregionalen Logistiknetzen, während der öffentliche Nahverkehr die Anbindung für Mitarbeitende und Kunden unterstützt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gewerblichen und industriellen Nutzungen, die ein dynamisches Arbeitsumfeld schaffen. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem eine Vielzahl von Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Geschäft unterstützen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine strategisch herausragende Lage, die optimale Bedingungen für Unternehmen bietet, die auf der Suche nach einer gut angebundenen und vielseitig nutzbaren Gewerbeimmobilie sind. # Sonstiges
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergieverbrauch Strom: 142.2 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 49.8 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-12-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Anbieter-Objekt-ID: 1620EVMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche2690 m²
ProvisionJa
GemeindeHannover
Inseriert auf
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