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Gewerbefläche zur Miete, 67 m²
Marktstraße 2, 49477, Ibbenbüren
630 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 19. Sept. 2026
Über dieses Inserat
1A-Innenstadtlage: Stilvolle Büroeinheit mit Empfangsbereich & Aufzug
Zentrale Premium-Bürofläche – perfekt für Beratung, Kanzlei oder Agentur
In absoluter Toplage der Innenstadt, direkt in der Fußgängerzone, steht eine hochwertige Bürofläche in einem gepflegten und repräsentativen Gewerbeobjekt zur Vermietung.
Die Einheit umfasst ca. 67 m² und überzeugt durch eine klare, funktionale Aufteilung: Ein großzügiger Vor- bzw. Empfangsbereich eignet sich ideal als Wartezone oder Empfang, während der dahinterliegende Raum konzentriertes Arbeiten oder diskrete Besprechungen ermöglicht. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe verleiht den Räumen zusätzlich ein offenes, angenehmes Raumgefühl.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Fläche ist ideal für klassische, beratungsorientierte und repräsentative Nutzungen, wie z. B.:
• Rechtsanwälte, Steuerberater oder Notare
• Versicherungs- und Finanzdienstleister
• Immobilienbüros
• Unternehmensberatungen
• Architektur- und Ingenieurbüros
• Agenturen (z. B. Marketing, Recruiting, IT)
Optimal geeignet für Selbstständige oder kleinere Einheiten mit regelmäßigem Kundenkontakt und Anspruch an eine zentrale, gut erreichbare Lage.
Ausstattung & Lage
• gepflegtes, repräsentatives Gewerbeobjekt
• Aufzug vorhanden (komfortabler Zugang)
• sehr gute Sichtbarkeit in stark frequentierter Lage
• zahlreiche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung
• Gastronomie, Cafés und Einzelhandel unmittelbar vor der Tür
Konditionen
• Kaltmiete: 630 € / Monat
• Nebenkostenabschlag: 200 € / Monat
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Provision: provisionsfrei
Nutzfläche67 m²
Lage
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