Haus zum Kauf, 141 m², Grundstück 170 m²

Raunheim

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

489.500 €

3.472 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses schöne Reihenhaus in Raunheim bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 2007 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen sowie ein ca. 170 m² großes Grundstück mit Terrasse und kleinem Garten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und schafft ein einladendes Ambiente für Familie und Gäste. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und bietet gute Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Die Terrasse und der kleine Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Außenbereich ein. Die Ausstattung ist solide und gepflegt. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den funktionalen Charakter der Immobilie und sind pflegeleicht im täglichen Gebrauch. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Ein attraktives Angebot für alle, die ein Reihenhaus mit guter Raumaufteilung, Terrasse und familienfreundlichem Platzangebot in Raunheim erwerben möchten. Die Immobilie befindet sich auf einem nach WEG geteilten Grundstück. Der Carport vor dem Haus, sowie ein weiterer KFZ-Außenstellplatz runden das Angebot ab. # Ausstattung - Carport vor dem Haus - Weiterer KFZ Außenstellplatz - Lüftungsanlage - Einbauküche - Gäste-WC - Zusätzliches Bad im Dachgeschoss # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises - Grundstücksfläche: ca. 170 m² # Lagebeschreibung Raunheim liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet mit einer sehr guten Verkehrsanbindung durch eigenen BAB-Anschluss der A3 sowie einen S-Bahnhof, durch die in wenigen Minuten der Flughafen Frankfurt a.M., die Städte Mainz und Wiesbaden schnell zu erreichen sind. Ein reichhaltiges Angebot an Kultur-, Freizeit- und Sportangeboten, Ärzte, Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Die Stadt unterstützt die Tagesmütterbetreuung und einen Verein, der Kinderbetreuung anbietet. Desweitern verfügt Raunheim über mehrere Kindergärten, darunter ein Waldkindergarten. Eine Grundschule sowie eine integrierte Gesamtschule, beide mit Ganztagsbetreuung, sind direkt vor Ort. Die weiterführenden und berufsbildenden Schulen befinden sich in der angrenzenden Nachbarstadt Rüsselsheim oder auch in der Kreisstadt Groß-Gerau.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,6 km Realschule 0,6 km Gymnasium 0,6 km Flughafen 15 km Autobahn 4 km Bus 0,5 km Zentrum 3 km # Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 101.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-09-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3729

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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